Prix immobilier à Bonnée (45460)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnée, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 696 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Bonnée en bref
À Bonnée, une maison se vend en médiane 1 586 €/m², soit 93 750 € pour 86 m² (+47,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bonnée se classe 115e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 174 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 8 |
| 2022 | 2 049 | 8 |
| 2023 | 1 503 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 800 € | 85 m² | 2 113 | 3 |
| Maison 5 pièces | 184 500 € | 101 m² | 1 503 | 4 |
Les DPE à Bonnée
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 88 m² · 5 p. | 900 m² | 72 500 € | 824 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Bordes | 106 m² · 5 p. | 3 686 m² | 249 000 € | 2 349 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Tourterelles | 99 m² · 6 p. | 735 m² | 70 000 € | 707 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Solaire | 80 m² · 4 p. | 1 125 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D Ouzouer | 78 m² · 3 p. | 828 m² | 164 800 € | 2 113 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Grenouilloy | 91 m² · 3 p. | 5 487 m² | 265 000 € | 2 912 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Sentes | 147 m² · 5 p. | 834 m² | 232 000 € | 1 578 |
| août 2023 | Maison | Ptr Petite Rue De Chappe | 85 m² · 3 p. | 4 901 m² | 115 925 € | 1 364 |
| juil. 2023 | Maison | Ptr Petite Rue De Chappe | 96 m² · 5 p. | 1 222 m² | 137 000 € | 1 427 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Grenouilloy | 102 m² · 4 p. | 4 159 m² | 144 707 € | 1 419 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Grosjonc | 52 m² · 2 p. | 742 m² | 95 000 € | 1 827 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Buisson | 91 m² · 2 p. | 11 674 m² | 160 000 € | 1 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnée (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Père-sur-Loire | 1,4 km | 1 433 (-12 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Bray-Saint-Aignan | 4,1 km | 1 595 (-3 %) | 1 973 | 41 |
| Prix immobilier Les Bordes | 4,3 km | 1 471 (-10 %) | 1 656 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire | 5,6 km | 1 821 (+11 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Sully-sur-Loire | 5,6 km | 1 558 (-5 %) | 1 237 | 306 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire | 6,1 km | 1 407 (-14 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard | 7,5 km | 1 352 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bouzy-la-Forêt | 8,7 km | 1 517 (-7 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnée
- Quel est le prix au m² à Bonnée (45460) ?
- Pour une maison, 1 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 et 2 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnée sur les deux dernières années publiées est de 93 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnée ?
- Maison 5 pièces : 184 500 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bonnée est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 636 contre 1 863 €/m²). Autour : Saint-Père-sur-Loire 1 433 €/m², Bray-Saint-Aignan 1 595 €/m², Les Bordes 1 471 €/m², Saint-Benoît-sur-Loire 1 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnée : 3 octobre 2025.
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