Prix immobilier à Bouzy-la-Forêt (45460)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzy-la-Forêt, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 218 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bouzy-la-Forêt en bref
À Bouzy-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 205 000 € pour 92 m² (-48,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bouzy-la-Forêt se classe 150e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 19 671 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzy-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 039 | 9 |
| 2022 | 1 543 | 9 |
| 2024 | 2 229 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouzy-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 216 650 € | 90 m² | 2 355 | 5 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 643 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 112 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Bouzy-la-Forêt
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouzy-la-ForêtDernières ventes à Bouzy-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Briou | 80 m² · 4 p. | 6 291 m² | 91 410 € | 1 143 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 2 p. | 866 m² | 104 000 € | 1 387 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Fontaine Blanche | 84 m² · 3 p. | 75 026 m² | 150 000 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Gue De La Pierre | 85 m² · 3 p. | 39 809 m² | 267 000 € | 3 141 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Ferganats | 92 m² · 3 p. | 14 909 m² | 216 650 € | 2 355 |
| sept. 2024 | Maison | Les Chateliers | 120 m² · 3 p. | 24 433 m² | 370 000 € | 3 083 |
| mai 2024 | Maison | La Violliere | 79 m² · 5 p. | 79 750 m² | 166 200 € | 2 104 |
| mars 2024 | Maison | Cd 88 | 88 m² · 2 p. | 254 152 m² | 276 000 € | 3 136 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 164 m² · 5 p. | 1 876 m² | 205 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Prevotee | 112 m² · 5 p. | 10 677 m² | 168 000 € | 1 500 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du St Laurent | 129 m² · 4 p. | 30 110 m² | 300 000 € | 2 326 |
| juin 2023 | Maison | Rte De St Martin | 90 m² · 3 p. | 4 087 m² | 100 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzy-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzy-la-Forêt (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Abbat | 4,4 km | 1 757 (+16 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bray-Saint-Aignan | 4,6 km | 1 595 (+5 %) | 1 973 | 41 |
| Prix immobilier Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 5,3 km | 1 521 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Châtenoy | 6,2 km | 1 262 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire | 7,6 km | 1 821 (+20 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Les Bordes | 7,9 km | 1 471 (-3 %) | 1 656 | 108 |
| Prix immobilier Germigny-des-Prés | 7,9 km | 1 604 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coudroy | 8,0 km | 1 029 (-32 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzy-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Bouzy-la-Forêt (45460) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 108 et 1 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzy-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzy-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzy-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzy-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouzy-la-Forêt est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 863 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Abbat 1 757 €/m², Bray-Saint-Aignan 1 595 €/m², Vieilles-Maisons-sur-Joudry 1 521 €/m², Châtenoy 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzy-la-Forêt : 29 décembre 2025.
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