Prix immobilier à Sully-sur-Loire (45600)
Prix au m² et ventes réelles à Sully-sur-Loire, calculés sur 306 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 124 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sully-sur-Loire en bref
À Sully-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 130 000 € pour 85 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 250 €/m² (65 000 € en médiane), +14,7 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Sully-sur-Loire se classe 131e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 306 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sully-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 62 | 1 225 | 12 |
| 2022 | 1 657 | 54 | 1 277 | 10 |
| 2023 | 1 588 | 43 | 1 463 | 5 |
| 2024 | 1 561 | 50 | 1 090 | 9 |
| 2025 | 1 596 | 53 | 1 250 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sully-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 000 € | 41 m² | 1 132 | 9 |
| Appartement T3 | 71 500 € | 64 m² | 1 217 | 8 |
| Appartement T4 | 87 000 € | 71 m² | 1 455 | 5 |
| Maison 2 pièces | 94 500 € | 66 m² | 1 519 | 12 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 65 m² | 1 693 | 39 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 81 m² | 1 688 | 47 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 98 m² | 1 414 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 300 € | 138 m² | 1 410 | 18 |
Les rues de Sully-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Petit Parc2 047 €/m²6 ventes · 166 650 € médian
- Rue Jules Ferry1 977 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Port au Bois1 959 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Route de Cerdon1 958 €/m²14 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Guerres1 810 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence de la Villanderie521 €/m²6 ventes · 37 000 € médian
- Rue Henri Jahan1 107 €/m²3 ventes · 90 783 € médian
- Rue de la Fontaine Boissac1 152 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue de Boucicault1 157 €/m²4 ventes · 101 850 € médian
- Rue de la Prele1 167 €/m²5 ventes · 129 500 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Isdes1 512 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Blanchisserie1 692 €/m²15 ventes · 202 000 € médian
- Route de Cerdon1 958 €/m²14 ventes · 127 500 € médian
- Route de Gien1 560 €/m²13 ventes · 125 000 € médian
- Rue Albert Cossonnet1 182 €/m²12 ventes · 81 956 € médian
Les DPE à Sully-sur-Loire
1 791 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sully-sur-LoireDernières ventes à Sully-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Isdes | 188 m² · 7 p. | 3 496 m² | 300 000 € | 1 596 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Grappe | 83 m² · 4 p. | 646 m² | 103 500 € | 1 247 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 81 m² · 4 p. | 1 928 m² | 170 000 € | 2 099 |
| déc. 2025 | Maison | Les Crotats | 108 m² · 3 p. | 197 163 m² | 182 808 € | 1 693 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Germain | 102 m² · 3 p. | 542 m² | 170 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Faisanderie | 140 m² · 7 p. | 768 m² | 170 000 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gien | 68 m² · 4 p. | 799 m² | 140 000 € | 2 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Blanchisserie | 100 m² · 4 p. | 1 882 m² | 242 000 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 79 m² · 4 p. | 794 m² | 137 000 € | 1 734 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Faubourg Saint Germain | 62 m² · 3 p. | — | 118 999 € | 1 919 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grenier A Sel | 90 m² · 5 p. | 568 m² | 108 410 € | 1 205 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 66 m² · 4 p. | 1 036 m² | 145 000 € | 2 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sully-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sully-sur-Loire (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Père-sur-Loire | 4,3 km | 1 433 (-8 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Viglain | 5,0 km | 1 696 (+9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bonnée | 5,6 km | 1 636 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard | 6,1 km | 1 352 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire | 6,9 km | 1 821 (+17 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Guilly | 8,1 km | 1 738 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villemurlin | 8,2 km | 1 154 (-26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Neuvy-en-Sullias | 8,4 km | 1 811 (+16 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sully-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Sully-sur-Loire (45600) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 250 €/m² (8 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (306 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 1 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Sully-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sully-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sully-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sully-sur-Loire ?
- T2 : 60 000 € en médiane (41 m², 1 132 €/m², 9 ventes). T3 : 71 500 € en médiane (64 m², 1 217 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (81 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (98 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sully-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Petit Parc (2 047 €/m²), Rue Jules Ferry (1 977 €/m²), Rue du Port au Bois (1 959 €/m²). Les plus accessibles : Résidence de la Villanderie (521 €/m²), Rue Henri Jahan (1 107 €/m²), Rue de la Fontaine Boissac (1 152 €/m²).
- Sully-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 558 contre 1 863 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 237 contre 2 193 €/m²). Autour : Saint-Père-sur-Loire 1 433 €/m², Viglain 1 696 €/m², Bonnée 1 636 €/m², Saint-Aignan-le-Jaillard 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sully-sur-Loire : 30 décembre 2025.
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