Prix immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)
Prix au m² et ventes réelles à Ouzouer-sous-Bellegarde, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Ouzouer-sous-Bellegarde en bref
À Ouzouer-sous-Bellegarde, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 136 500 € pour 92 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ouzouer-sous-Bellegarde se classe 108e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouzouer-sous-Bellegarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ouzouer-sous-Bellegarde
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 186 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ouzouer-sous-BellegardeDernières ventes à Ouzouer-sous-Bellegarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Hutte | 80 m² · 3 p. | 5 588 m² | 108 000 € | 1 350 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Loges | 99 m² · 5 p. | 1 080 m² | 165 000 € | 1 667 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Loges | 95 m² · 4 p. | 754 m² | 174 600 € | 1 838 |
| août 2023 | Maison | Les Grands Pres | 112 m² · 4 p. | 6 328 m² | 220 000 € | 1 964 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 74 m² · 2 p. | 1 619 m² | 176 510 € | 2 385 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Loges | 93 m² · 4 p. | 903 m² | 170 000 € | 1 828 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Loges | 92 m² · 4 p. | 858 m² | 145 000 € | 1 576 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Loges | 97 m² · 5 p. | 873 m² | 162 000 € | 1 670 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Oratoire | 76 m² · 3 p. | 1 755 m² | 125 000 € | 1 645 |
| avr. 2021 | Maison | Lot Le Petit Breau | 77 m² · 4 p. | 1 478 m² | 140 000 € | 1 818 |
| avr. 2021 | Maison | Lot Le Petit Breau | 91 m² · 5 p. | 1 047 m² | 151 500 € | 1 665 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Loges | 99 m² · 5 p. | 1 080 m² | 65 000 € | 657 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouzouer-sous-Bellegarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouzouer-sous-Bellegarde (maisons 1 668 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 2,4 km | 1 445 (-13 %) | 832 | 9 |
| Prix immobilier Mézières-en-Gâtinais | 3,8 km | 1 154 (-31 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Quiers-sur-Bezonde | 4,4 km | 1 461 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ladon | 4,5 km | 1 289 (-23 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Beauchamps-sur-Huillard | 5,1 km | 1 181 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bellegarde | 5,1 km | 1 148 (-31 %) | 978 | 69 |
| Prix immobilier Villemoutiers | 5,2 km | 1 380 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 6,5 km | 1 365 (-18 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde
- Quel est le prix au m² à Ouzouer-sous-Bellegarde (45270) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 628 et 1 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouzouer-sous-Bellegarde sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ouzouer-sous-Bellegarde est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 668 contre 1 863 €/m²). Autour : Auvilliers-en-Gâtinais 1 445 €/m², Mézières-en-Gâtinais 1 154 €/m², Quiers-sur-Bezonde 1 461 €/m², Ladon 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouzouer-sous-Bellegarde : 1 août 2025.
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