Prix immobilier à Villemoutiers (45270)
Prix au m² et ventes réelles à Villemoutiers, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Villemoutiers en bref
À Villemoutiers, une maison se vend en médiane 1 424 €/m², soit 135 040 € pour 99 m² (+5,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Villemoutiers se classe 198e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 272 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemoutiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 380 | 5 |
| 2024 | 1 347 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemoutiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 103 m² | 1 414 | 5 |
Les DPE à Villemoutiers
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Les Petites Bruyeres | 107 m² · 4 p. | 2 027 m² | 151 350 € | 1 414 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 99 m² · 4 p. | 2 499 m² | 142 000 € | 1 434 |
| nov. 2024 | Maison | Les Brosses Est | 65 m² · 2 p. | 3 137 m² | 100 000 € | 1 538 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 95 m² · 5 p. | 958 m² | 128 000 € | 1 347 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 75 m² · 4 p. | 1 031 m² | 182 000 € | 2 427 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 103 m² · 4 p. | 1 010 m² | 135 040 € | 1 311 |
| juin 2024 | Maison | La Grange Fromage | 119 m² · 5 p. | 5 904 m² | 90 000 € | 756 |
| juin 2024 | Maison | Rue Rene Cheron | 66 m² · 3 p. | 1 171 m² | 220 000 € | 3 333 |
| mars 2024 | Maison | Les Brosses Est | 66 m² · 2 p. | 5 163 m² | 41 000 € | 621 |
| oct. 2023 | Maison | Chavenson | 83 m² · 3 p. | 2 046 m² | 90 000 € | 1 084 |
| juil. 2023 | Maison | Haut Bois | 157 m² · 6 p. | 5 043 m² | 239 500 € | 1 525 |
| juin 2023 | Maison | Cottereau | 158 m² · 4 p. | 12 979 m² | 142 500 € | 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemoutiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemoutiers (maisons 1 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ladon | 2,5 km | 1 289 (-7 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Presnoy | 3,8 km | 1 297 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Fessard | 4,8 km | 1 453 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ouzouer-sous-Bellegarde | 5,2 km | 1 668 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevillon-sur-Huillard | 6,0 km | 1 817 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 6,1 km | 1 365 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lorcy | 6,2 km | 1 270 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mézières-en-Gâtinais | 6,4 km | 1 154 (-16 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemoutiers
- Quel est le prix au m² à Villemoutiers (45270) ?
- Pour une maison, 1 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 993 et 1 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemoutiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemoutiers sur les deux dernières années publiées est de 135 040 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemoutiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemoutiers ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villemoutiers est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 380 contre 1 863 €/m²). Autour : Ladon 1 289 €/m², Presnoy 1 297 €/m², Saint-Maurice-sur-Fessard 1 453 €/m², Ouzouer-sous-Bellegarde 1 668 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemoutiers : 13 juin 2025.
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