Prix immobilier à Lorcy (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Lorcy, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Lorcy en bref
À Lorcy, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 141 200 € pour 98 m² (+22,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Lorcy se classe 231e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 455 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lorcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 | 5 |
| 2023 | 969 | 5 |
| 2024 | 1 270 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lorcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 154 | 5 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 109 m² | 1 037 | 4 |
Les DPE à Lorcy
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lorcy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LorcyDernières ventes à Lorcy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Silvinerie | 76 m² · 4 p. | 1 610 m² | 149 000 € | 1 961 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Saint Aignan | 104 m² · 3 p. | 576 m² | 120 000 € | 1 154 |
| nov. 2024 | Maison | Les Rues | 108 m² · 4 p. | 4 040 m² | 150 000 € | 1 389 |
| août 2024 | Maison | Rue Du 21 Aout | 130 m² · 6 p. | 1 455 m² | 165 000 € | 1 269 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Saint Aignan | 70 m² · 1 p. | 200 m² | 55 000 € | 786 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Ladon | 127 m² · 4 p. | 299 m² | 87 000 € | 685 |
| mars 2024 | Maison | Les Galernes | 105 m² · 5 p. | 1 006 m² | 133 400 € | 1 270 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Vergne | 99 m² · 3 p. | 1 776 m² | 205 000 € | 2 071 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 70 m² · 3 p. | 2 114 m² | 50 000 € | 714 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Cas Rouge | 74 m² · 3 p. | 3 136 m² | 132 000 € | 1 784 |
| mai 2023 | Maison | Rue St Vincent | 80 m² · 3 p. | 790 m² | 77 500 € | 969 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Vingt Et Un Aout | 130 m² · 6 p. | 1 455 m² | 177 500 € | 1 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lorcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lorcy (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbeilles | 3,3 km | 1 397 (+10 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Ladon | 4,0 km | 1 289 (+1 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Juranville | 4,3 km | 1 212 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mézières-en-Gâtinais | 4,6 km | 1 154 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mignerette | 5,8 km | 1 231 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bordeaux-en-Gâtinais | 6,1 km | 1 583 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villemoutiers | 6,2 km | 1 380 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mignères | 6,6 km | 1 185 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lorcy
- Quel est le prix au m² à Lorcy (45490) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Lorcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lorcy sur les deux dernières années publiées est de 141 200 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lorcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lorcy ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lorcy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 863 €/m²). Autour : Corbeilles 1 397 €/m², Ladon 1 289 €/m², Juranville 1 212 €/m², Mézières-en-Gâtinais 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lorcy : 6 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.