Prix immobilier à Mignères (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Mignères, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Mignères en bref
À Mignères, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 92 000 € pour 95 m² (-30,1 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Mignères se classe 252e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mignères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mignères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 64 m² | 1 406 | 3 |
Les DPE à Mignères
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 270 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MignèresDernières ventes à Mignères
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gaudines | 64 m² · 3 p. | 2 360 m² | 90 000 € | 1 406 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Frances | 101 m² · 4 p. | 1 005 m² | 118 000 € | 1 168 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 50 m² · 3 p. | 3 272 m² | 92 000 € | 1 840 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 128 m² · 5 p. | 1 830 m² | 78 500 € | 613 |
| août 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 474 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2022 | Maison | Le Tartre | 48 m² · 2 p. | 10 770 m² | 41 000 € | 854 |
| août 2022 | Maison | Le Tartre | 48 m² · 2 p. | 34 140 m² | 50 000 € | 1 042 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Gaudines | 181 m² · 5 p. | 6 920 m² | 400 000 € | 2 210 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 128 m² · 5 p. | 1 472 m² | 155 000 € | 1 211 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Cour Saint Leon | 107 m² · 5 p. | 1 794 m² | 126 800 € | 1 185 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Frances | 95 m² · 5 p. | 1 064 m² | 158 000 € | 1 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mignères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mignères (maisons 1 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mignerette | 1,3 km | 1 231 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gondreville | 2,2 km | 1 142 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 4,5 km | 1 136 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Courtempierre | 4,8 km | 1 504 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Corbeilles | 5,5 km | 1 397 (+18 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Corquilleroy | 5,7 km | 1 667 (+41 %) | — | 147 |
| Prix immobilier Pannes | 5,9 km | 1 551 (+31 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Lorcy | 6,6 km | 1 270 (+7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mignères
- Quel est le prix au m² à Mignères (45490) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Mignères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mignères sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mignères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mignères ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mignères est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 185 contre 1 863 €/m²). Autour : Mignerette 1 231 €/m², Gondreville 1 142 €/m², Treilles-en-Gâtinais 1 136 €/m², Courtempierre 1 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mignères : 19 novembre 2025.
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