Prix immobilier à Mignerette (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Mignerette, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 7 septembre 2024.
Mignerette en bref
À Mignerette, une maison se vend en médiane 1 231 €/m², soit 57 995 € pour 93 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Mignerette se classe 243e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mignerette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mignerette
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 642 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MigneretteDernières ventes à Mignerette
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 1 963 m² | 79 990 € | 1 231 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Montargis | 79 m² · 4 p. | 1 180 m² | 36 000 € | 456 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Vallees | 93 m² · 3 p. | 2 304 m² | 169 000 € | 1 817 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Montargis | 85 m² · 3 p. | 2 020 m² | 94 000 € | 1 106 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Chaudronniers | 95 m² · 3 p. | 1 337 m² | 140 000 € | 1 474 |
| août 2022 | Maison | Rte De Montargis | 71 m² · 3 p. | 4 240 m² | 125 000 € | 1 761 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Motte | 131 m² · 3 p. | 5 328 m² | 264 145 € | 2 016 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Motte | 79 m² · 2 p. | 539 m² | 60 000 € | 759 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Montargis | 132 m² · 5 p. | 2 000 m² | 135 000 € | 1 023 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Trembles | 99 m² · 5 p. | 770 m² | 102 000 € | 1 030 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Chapelon | 98 m² · 6 p. | 2 000 m² | 133 900 € | 1 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mignerette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mignerette (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mignères | 1,3 km | 1 185 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gondreville | 3,3 km | 1 142 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Corbeilles | 4,2 km | 1 397 (+13 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Courtempierre | 4,5 km | 1 504 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 4,8 km | 1 136 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lorcy | 5,8 km | 1 270 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sceaux-du-Gâtinais | 6,0 km | 1 481 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bordeaux-en-Gâtinais | 6,6 km | 1 583 (+29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mignerette
- Quel est le prix au m² à Mignerette (45490) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Mignerette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mignerette sur les deux dernières années publiées est de 57 995 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mignerette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mignerette est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 231 contre 1 863 €/m²). Autour : Mignères 1 185 €/m², Gondreville 1 142 €/m², Corbeilles 1 397 €/m², Courtempierre 1 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mignerette : 7 septembre 2024.
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