Prix immobilier à Sceaux-du-Gâtinais (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Sceaux-du-Gâtinais, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Sceaux-du-Gâtinais en bref
À Sceaux-du-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 137 500 € pour 107 m² (-16 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Sceaux-du-Gâtinais se classe 166e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 521 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sceaux-du-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 384 | 15 |
| 2022 | 1 847 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sceaux-du-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 75 m² | 1 735 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 122 m² | 1 466 | 3 |
Les rues de Sceaux-du-Gâtinais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Poirier de Sauge2 200 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- La Rivière1 662 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Route du Mesnil1 466 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Sourde739 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- La Rivière1 662 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Route du Mesnil1 466 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Poirier de Sauge2 200 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue Sourde739 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Sceaux-du-Gâtinais
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sceaux-du-Gâtinais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sceaux-du-GâtinaisDernières ventes à Sceaux-du-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Marchanderie | 49 m² · 3 p. | 642 m² | 85 000 € | 1 735 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chateau Landon | 140 m² · 4 p. | 2 572 m² | 199 000 € | 1 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mesnil | 90 m² · 5 p. | 3 690 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mesnil | 176 m² · 5 p. | 3 568 m² | 257 930 € | 1 466 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Poirier De Sauge | 50 m² · 2 p. | 718 m² | 137 500 € | 2 750 |
| août 2024 | Maison | Rue Sourde | 115 m² · 6 p. | 782 m² | 85 000 € | 739 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bonnet | 59 m² · 2 p. | 1 521 m² | 110 000 € | 1 864 |
| juin 2023 | Maison | La Grande Cour | 120 m² · 3 p. | 2 292 m² | 246 000 € | 2 050 |
| mai 2023 | Maison | Rue Sourde | 122 m² · 5 p. | 2 544 m² | 77 000 € | 631 |
| avr. 2023 | Maison | La Riviere | 75 m² · 3 p. | 1 316 m² | 79 500 € | 1 060 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Chateau Landon | 84 m² · 4 p. | 447 m² | 35 000 € | 417 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bonnet | 70 m² · 3 p. | 1 834 m² | 100 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sceaux-du-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sceaux-du-Gâtinais (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bordeaux-en-Gâtinais | 3,9 km | 1 583 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courtempierre | 4,2 km | 1 504 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mondreville | 4,3 km | 1 544 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Corbeilles | 5,4 km | 1 397 (-6 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Mignerette | 6,0 km | 1 231 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 6,1 km | 1 136 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mignères | 7,1 km | 1 185 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Préfontaines | 7,3 km | 1 434 (-3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sceaux-du-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Sceaux-du-Gâtinais (45490) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Sceaux-du-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sceaux-du-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sceaux-du-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sceaux-du-Gâtinais ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sceaux-du-Gâtinais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Poirier de Sauge (2 200 €/m²), La Rivière (1 662 €/m²), Route du Mesnil (1 466 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sceaux-du-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 1 863 €/m²). Autour : Bordeaux-en-Gâtinais 1 583 €/m², Courtempierre 1 504 €/m², Mondreville 1 544 €/m², Corbeilles 1 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sceaux-du-Gâtinais : 30 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.