Prix immobilier à Préfontaines (45490)
Prix au m² et ventes réelles à Préfontaines, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Préfontaines en bref
À Préfontaines, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 157 000 € pour 106 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Préfontaines se classe 179e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préfontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Préfontaines
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PréfontainesDernières ventes à Préfontaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Louis Gourio | 140 m² · 4 p. | 1 691 m² | 200 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nargis | 147 m² · 5 p. | 3 872 m² | 375 000 € | 2 551 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Treilles | 89 m² · 1 p. | 2 267 m² | 157 000 € | 1 764 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Flumottes | 50 m² · 3 p. | 762 m² | 105 000 € | 2 100 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chateau Landon | 129 m² · 6 p. | 1 824 m² | 140 000 € | 1 085 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Ruisseau | 126 m² · 5 p. | 480 m² | 205 000 € | 1 627 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Montargis | 96 m² · 4 p. | 1 216 m² | 165 000 € | 1 719 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Treilles | 106 m² · 3 p. | 4 901 m² | 90 000 € | 849 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Treilles | 90 m² · 5 p. | 1 292 m² | 95 000 € | 1 056 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Chateau Landon | 132 m² · 6 p. | 1 015 m² | 160 000 € | 1 212 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Chateau Landon | 93 m² · 3 p. | 620 m² | 96 000 € | 1 032 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Flumottes | 56 m² · 2 p. | 1 373 m² | 99 000 € | 1 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préfontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préfontaines (maisons 1 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treilles-en-Gâtinais | 3,4 km | 1 136 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nargis | 3,8 km | 1 532 (+7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Courtempierre | 4,0 km | 1 504 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Girolles | 4,7 km | 1 512 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Château-Landon | 4,8 km | 1 721 (+20 %) | 1 362 | 178 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Loing | 6,4 km | 1 550 (+8 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Gondreville | 6,8 km | 1 142 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chenou | 7,0 km | 1 857 (+29 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préfontaines
- Quel est le prix au m² à Préfontaines (45490) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 212 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Préfontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préfontaines sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préfontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Préfontaines est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 434 contre 1 863 €/m²). Autour : Treilles-en-Gâtinais 1 136 €/m², Nargis 1 532 €/m², Courtempierre 1 504 €/m², Girolles 1 512 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préfontaines : 8 août 2025.
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