Prix immobilier à Chenou (77570)
Prix au m² et ventes réelles à Chenou, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Chenou en bref
À Chenou, une maison se vend en médiane 2 007 €/m², soit 190 000 € pour 86 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chenou se classe 380e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chenou
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChenouDernières ventes à Chenou
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 75 m² · 4 p. | 13 266 m² | 190 000 € | 2 533 |
| mars 2025 | Maison | Butteau | 162 m² · 5 p. | 616 m² | 240 000 € | 1 481 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 4 p. | 1 000 m² | 135 000 € | 1 929 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 98 m² · 5 p. | 701 m² | 175 000 € | 1 786 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Chateau Landon | 124 m² · 6 p. | 2 098 m² | 288 000 € | 2 323 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 103 m² · 2 p. | 3 605 m² | 270 000 € | 2 621 |
| août 2021 | Maison | Butteau | 74 m² · 4 p. | 839 m² | 125 000 € | 1 689 |
| juin 2021 | Maison | Rue Saint Pierre | 70 m² · 4 p. | 1 244 m² | 48 000 € | 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenou (maisons 1 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Gâtinais | 3,1 km | 1 553 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bougligny | 3,5 km | 1 690 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Château-Landon | 3,8 km | 1 721 (-7 %) | 1 362 | 178 |
| Prix immobilier Mondreville | 4,2 km | 1 544 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aufferville | 5,6 km | 1 840 (-1 %) | 1 972 | 34 |
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 5,6 km | 1 903 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 6,9 km | 2 099 (+13 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier Préfontaines | 7,0 km | 1 434 (-23 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenou
- Quel est le prix au m² à Chenou (77570) ?
- Pour une maison, 2 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 637 et 2 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenou sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chenou est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 857 contre 3 018 €/m²). Autour : Maisoncelles-en-Gâtinais 1 553 €/m², Bougligny 1 690 €/m², Château-Landon 1 721 €/m², Mondreville 1 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenou : 4 décembre 2025.
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