Prix immobilier à La Madeleine-sur-Loing (77570)
Prix au m² et ventes réelles à La Madeleine-sur-Loing, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Madeleine-sur-Loing en bref
À La Madeleine-sur-Loing, une maison se vend en médiane 2 070 €/m², soit 206 025 € pour 106 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Madeleine-sur-Loing se classe 368e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Madeleine-sur-Loing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Madeleine-sur-Loing
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Madeleine-sur-LoingDernières ventes à La Madeleine-sur-Loing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 120 m² · 4 p. | 817 m² | 229 050 € | 1 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 82 m² · 4 p. | 966 m² | 183 000 € | 2 232 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gatinais | 162 m² · 7 p. | 4 660 m² | 230 000 € | 1 420 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Gatinais | 110 m² · 3 p. | 1 481 m² | 179 000 € | 1 627 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 120 m² · 3 p. | 408 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Corbeval | 123 m² · 4 p. | 10 113 m² | 270 000 € | 2 195 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 448 m² · 10 p. | 14 047 m² | 950 000 € | 2 121 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Champs | 87 m² · 5 p. | 752 m² | 165 000 € | 1 897 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Champs | 100 m² · 5 p. | 1 116 m² | 208 000 € | 2 080 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Vallee De Nozent | 48 m² · 2 p. | 6 021 m² | 110 000 € | 2 292 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Gatinais | 103 m² · 4 p. | 801 m² | 82 500 € | 801 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Gatinais | 82 m² · 4 p. | 483 m² | 127 000 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Madeleine-sur-Loing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Madeleine-sur-Loing (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagneaux-sur-Loing | 2,0 km | 1 883 (-1 %) | 763 | 51 |
| Prix immobilier Bougligny | 3,1 km | 1 690 (-11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Souppes-sur-Loing | 3,6 km | 1 850 (-3 %) | 1 562 | 213 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 3,7 km | 2 099 (+10 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier Chenou | 5,6 km | 1 857 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poligny | 5,7 km | 2 380 (+25 %) | 2 001 | 39 |
| Prix immobilier Ormesson | 6,0 km | 2 114 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Château-Landon | 6,1 km | 1 721 (-10 %) | 1 362 | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Madeleine-sur-Loing
- Quel est le prix au m² à La Madeleine-sur-Loing (77570) ?
- Pour une maison, 2 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 517 et 2 139 €/m².
- Combien coûte une maison à La Madeleine-sur-Loing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Madeleine-sur-Loing sur les deux dernières années publiées est de 206 025 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Madeleine-sur-Loing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Madeleine-sur-Loing est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 903 contre 3 018 €/m²). Autour : Bagneaux-sur-Loing 1 883 €/m², Bougligny 1 690 €/m², Souppes-sur-Loing 1 850 €/m², Faÿ-lès-Nemours 2 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Madeleine-sur-Loing : 16 décembre 2025.
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