Prix immobilier à Bougligny (77570)
Prix au m² et ventes réelles à Bougligny, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Bougligny en bref
À Bougligny, une maison se vend en médiane 1 804 €/m², soit 202 804 € pour 107 m² (-13,4 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bougligny se classe 420e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 195 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bougligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 | 8 |
| 2022 | 1 640 | 10 |
| 2023 | 1 680 | 7 |
| 2025 | 1 804 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bougligny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 97 m² | 1 550 | 5 |
| Maison 4 pièces | 197 609 € | 99 m² | 1 956 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 95 m² | 1 788 | 5 |
Les rues de Bougligny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rochettes1 782 €/m²3 ventes · 251 300 € médian
- Rue de la Grange aux Bles1 766 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 714 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue Saint Paul1 685 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Rue de Frigalet1 629 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Plantes1 625 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Plantes1 625 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Frigalet1 629 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 714 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue de la Grange aux Bles1 766 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue Saint Paul1 685 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
Les DPE à Bougligny
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Paul | 100 m² · 6 p. | 1 677 m² | 182 050 € | 1 821 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 165 m² · 5 p. | 890 m² | 295 000 € | 1 788 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Paul | 102 m² · 4 p. | 5 580 m² | 100 000 € | 980 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 118 m² · 4 p. | 2 618 m² | 265 000 € | 2 246 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grange Aux Bles | 99 m² · 4 p. | 880 m² | 235 000 € | 2 374 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 92 m² · 5 p. | 792 m² | 125 000 € | 1 359 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cerises | 93 m² · 3 p. | 2 557 m² | 249 000 € | 2 677 |
| févr. 2025 | Maison | La Cuillere | 97 m² · 3 p. | 571 m² | 70 000 € | 722 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 95 m² · 5 p. | 4 137 m² | 220 000 € | 2 316 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 118 m² · 4 p. | 774 m² | 197 609 € | 1 675 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Paul | 90 m² · 4 p. | 1 320 m² | 176 000 € | 1 956 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Plantes | 94 m² · 5 p. | 1 195 m² | 208 000 € | 2 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bougligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bougligny (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 3,1 km | 1 903 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Gâtinais | 3,2 km | 1 553 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 3,4 km | 2 099 (+24 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier Chenou | 3,5 km | 1 857 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aufferville | 4,4 km | 1 840 (+9 %) | 1 972 | 34 |
| Prix immobilier Bagneaux-sur-Loing | 4,5 km | 1 883 (+11 %) | 763 | 51 |
| Prix immobilier Ormesson | 5,5 km | 2 114 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Château-Landon | 5,9 km | 1 721 (+2 %) | 1 362 | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bougligny
- Quel est le prix au m² à Bougligny (77570) ?
- Pour une maison, 1 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 402 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Bougligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bougligny sur les deux dernières années publiées est de 202 804 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bougligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bougligny ?
- Maison 4 pièces : 197 609 € (99 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bougligny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rochettes (1 782 €/m²), Rue de la Grange aux Bles (1 766 €/m²), Rue de la Croix Blanche (1 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Plantes (1 625 €/m²).
- Bougligny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 690 contre 3 018 €/m²). Autour : La Madeleine-sur-Loing 1 903 €/m², Maisoncelles-en-Gâtinais 1 553 €/m², Faÿ-lès-Nemours 2 099 €/m², Chenou 1 857 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bougligny : 5 décembre 2025.
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