Prix immobilier à Faÿ-lès-Nemours (77167)
Prix au m² et ventes réelles à Faÿ-lès-Nemours, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 524 habitants. Dernière vente connue : 10 mai 2025.
Faÿ-lès-Nemours en bref
À Faÿ-lès-Nemours, une maison se vend en médiane 2 118 €/m², soit 202 500 € pour 93 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 620 €/m² (121 600 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Faÿ-lès-Nemours se classe 321e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 238 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faÿ-lès-Nemours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 932 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 188 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 286 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Faÿ-lès-Nemours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 120 750 € | 75 m² | 1 610 | 4 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 109 m² | 2 202 | 6 |
Les rues de Faÿ-lès-Nemours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande2 258 €/m²4 ventes · 219 375 € médian
- Lotissement l'Ouche à Catherine2 118 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Roches1 912 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue des Pres1 860 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Allée des Gatines1 610 €/m²4 ventes · 120 750 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement l'Ouche à Catherine2 118 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Pres1 860 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Allée des Gatines1 610 €/m²4 ventes · 120 750 € médian
- Rue Grande2 258 €/m²4 ventes · 219 375 € médian
- Rue des Roches1 912 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
Les DPE à Faÿ-lès-Nemours
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Faÿ-lès-NemoursDernières ventes à Faÿ-lès-Nemours
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | All Des Gatines | 75 m² · 4 p. | — | 121 500 € | 1 620 |
| mai 2025 | Maison | Lot L Ouche A Catherine | 85 m² · 4 p. | 1 000 m² | 180 000 € | 2 118 |
| déc. 2024 | Maison | Clos Des Orchidees | 85 m² · 3 p. | 837 m² | 225 000 € | 2 647 |
| déc. 2024 | Appart. | All Des Gatines | 75 m² · 4 p. | — | 121 700 € | 1 623 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Grande | 98 m² · 4 p. | 1 600 m² | 250 000 € | 2 551 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande | 117 m² · 5 p. | 1 185 m² | 40 000 € | 342 |
| août 2024 | Maison | Rue De Montivier | 140 m² · 6 p. | 3 172 m² | 260 000 € | 1 857 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Roches | 120 m² · 4 p. | 1 291 m² | 150 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Lot L Ouche A Catherine | 70 m² · 4 p. | 488 m² | 160 000 € | 2 286 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Grande | 130 m² · 4 p. | 3 331 m² | 308 300 € | 2 372 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 35 m² · 2 p. | 96 m² | 47 000 € | 1 343 |
| juil. 2023 | Maison | Lot L Ouche A Catherine | 130 m² · 6 p. | 701 m² | 225 000 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faÿ-lès-Nemours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faÿ-lès-Nemours (maisons 2 099 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ormesson | 2,4 km | 2 114 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bagneaux-sur-Loing | 3,3 km | 1 883 (-10 %) | 763 | 51 |
| Prix immobilier Bougligny | 3,4 km | 1 690 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 3,7 km | 1 903 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 4,3 km | 2 267 (+8 %) | 2 197 | 277 |
| Prix immobilier Chevrainvilliers | 5,1 km | 2 159 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aufferville | 5,3 km | 1 840 (-12 %) | 1 972 | 34 |
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Gâtinais | 5,7 km | 1 553 (-26 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faÿ-lès-Nemours
- Quel est le prix au m² à Faÿ-lès-Nemours (77167) ?
- Pour une maison, 2 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 620 €/m² (1 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 826 et 2 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Faÿ-lès-Nemours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faÿ-lès-Nemours sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faÿ-lès-Nemours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faÿ-lès-Nemours ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Faÿ-lès-Nemours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande (2 258 €/m²), Lotissement l'Ouche à Catherine (2 118 €/m²), Rue des Roches (1 912 €/m²). Les plus accessibles : .
- Faÿ-lès-Nemours est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 099 contre 3 018 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 467 contre 3 318 €/m²). Autour : Ormesson 2 114 €/m², Bagneaux-sur-Loing 1 883 €/m², Bougligny 1 690 €/m², La Madeleine-sur-Loing 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faÿ-lès-Nemours : 10 mai 2025.
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