Prix immobilier à Chevrainvilliers (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Chevrainvilliers, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Chevrainvilliers en bref
À Chevrainvilliers, une maison se vend en médiane 2 122 €/m², soit 267 000 € pour 108 m² (-19,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chevrainvilliers se classe 303e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 526 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevrainvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chevrainvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 249 500 € | 96 m² | 2 532 | 4 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 137 m² | 1 818 | 5 |
Les rues de Chevrainvilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gatinais2 347 €/m²6 ventes · 247 000 € médian
- Rue de l'Orme2 167 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Milly1 575 €/m²6 ventes · 196 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Milly1 575 €/m²6 ventes · 196 000 € médian
- Rue du Gatinais2 347 €/m²6 ventes · 247 000 € médian
- Rue de l'Orme2 167 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Chevrainvilliers
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Chemin De Puiseaux | 105 m² · 3 p. | 2 941 m² | 350 000 € | 3 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 110 m² · 3 p. | 3 340 m² | 267 000 € | 2 427 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Orme | 160 m² · 5 p. | 1 234 m² | 290 000 € | 1 813 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Milly | 137 m² · 5 p. | 1 002 m² | 249 000 € | 1 818 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 163 m² · 5 p. | 14 907 m² | 468 550 € | 2 875 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Milly | 88 m² · 3 p. | 1 818 m² | 232 000 € | 2 636 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Milly | 120 m² · 5 p. | 718 m² | 160 000 € | 1 333 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Gatinais | 76 m² · 4 p. | 147 m² | 202 000 € | 2 658 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Milly | 81 m² · 3 p. | 191 m² | 40 000 € | 494 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Gatinais | 96 m² · 5 p. | 3 285 m² | 570 000 € | 5 938 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Gatinais | 105 m² · 4 p. | 1 248 m² | 238 000 € | 2 267 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Gatinais | 119 m² · 5 p. | 1 438 m² | 256 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevrainvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevrainvilliers (maisons 2 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ormesson | 3,4 km | 2 114 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guercheville | 3,9 km | 1 829 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Larchant | 4,4 km | 2 452 (+14 %) | 1 903 | 37 |
| Prix immobilier Aufferville | 4,8 km | 1 840 (-15 %) | 1 972 | 34 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 5,1 km | 2 099 (-3 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 5,2 km | 2 267 (+5 %) | 2 197 | 277 |
| Prix immobilier Burcy | 5,9 km | 1 821 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ichy | 6,1 km | 1 786 (-17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevrainvilliers
- Quel est le prix au m² à Chevrainvilliers (77760) ?
- Pour une maison, 2 122 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 759 et 2 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevrainvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevrainvilliers sur les deux dernières années publiées est de 267 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevrainvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevrainvilliers ?
- Maison 5 pièces : 290 000 € (137 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevrainvilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gatinais (2 347 €/m²), Rue de l'Orme (2 167 €/m²), Rue de Milly (1 575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chevrainvilliers est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 159 contre 3 018 €/m²). Autour : Ormesson 2 114 €/m², Guercheville 1 829 €/m², Larchant 2 452 €/m², Aufferville 1 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevrainvilliers : 25 juillet 2025.
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