Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-lès-Nemours, calculés sur 277 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 401 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Pierre-lès-Nemours en bref
À Saint-Pierre-lès-Nemours, une maison se vend en médiane 2 170 €/m², soit 205 000 € pour 93 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 222 €/m² (120 000 € en médiane), -11,1 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Pierre-lès-Nemours se classe 284e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 565 m². Chiffres calculés sur 277 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-lès-Nemours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 73 | 1 991 | 12 |
| 2022 | 2 309 | 47 | 2 116 | 9 |
| 2023 | 2 366 | 44 | 2 646 | 6 |
| 2024 | 2 255 | 32 | 2 500 | 5 |
| 2025 | 2 170 | 39 | 2 222 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-lès-Nemours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 000 € | 36 m² | 2 750 | 4 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 52 m² | 2 626 | 7 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 58 m² | 2 278 | 3 |
| Appartement T4 | 124 706 € | 64 m² | 1 939 | 7 |
| Maison 3 pièces | 163 500 € | 72 m² | 2 551 | 17 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 88 m² | 2 263 | 49 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 100 m² | 2 312 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 130 m² | 2 222 | 15 |
Les rues de Saint-Pierre-lès-Nemours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Clos de la Fontaine2 860 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Puiselet2 836 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Allée du Galion2 567 €/m²3 ventes · 413 250 € médian
- Rue des Pyrenees2 558 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Hetres2 526 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Vla Sablon1 520 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
- Rue de la Commanderie1 764 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Fay1 820 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Bourdon1 859 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Impasse du Chemin de Fer1 913 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Leopold Pelletier2 500 €/m²18 ventes · 162 000 € médian
- Avenue du Montaviot2 173 €/m²18 ventes · 201 000 € médian
- Rue des Mazes1 949 €/m²16 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Grisardes2 250 €/m²12 ventes · 212 450 € médian
- Rue de Bagneaux2 055 €/m²11 ventes · 207 500 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-lès-Nemours
660 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Larchant | 120 m² · 5 p. | 2 340 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Larchant | 80 m² · 4 p. | 482 m² | 161 500 € | 2 019 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 117 m² · 4 p. | 5 201 m² | 365 000 € | 3 120 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grisardes | 106 m² · 6 p. | 326 m² | 216 500 € | 2 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grisardes | 84 m² · 4 p. | 342 m² | 209 900 € | 2 499 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grisardes | 81 m² · 3 p. | 269 m² | 168 000 € | 2 074 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Galion | 161 m² · 3 p. | 917 m² | 413 250 € | 2 567 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Leopold Pelletier | 54 m² · 2 p. | — | 153 756 € | 2 847 |
| nov. 2025 | Maison | Av Leopold Pelletier | 123 m² · 6 p. | 456 m² | 230 000 € | 1 870 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bagneaux | 133 m² · 6 p. | 363 m² | 265 000 € | 1 992 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mazes | 95 m² · 4 p. | 322 m² | 205 000 € | 2 158 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Les Bruyeres | 86 m² · 5 p. | 311 m² | 237 000 € | 2 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-lès-Nemours (maisons 2 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ormesson | 2,6 km | 2 114 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nemours | 3,8 km | 2 151 (-5 %) | 2 243 | 625 |
| Prix immobilier Darvault | 4,2 km | 2 208 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 4,3 km | 2 099 (-7 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 5,0 km | 2 690 (+19 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Moncourt-Fromonville | 5,2 km | 2 457 (+8 %) | 2 490 | 114 |
| Prix immobilier Chevrainvilliers | 5,2 km | 2 159 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Larchant | 5,5 km | 2 452 (+8 %) | 1 903 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140) ?
- Pour une maison, 2 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 222 €/m² (10 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (277 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 2 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-lès-Nemours sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
- T2 : 130 000 € en médiane (52 m², 2 626 €/m², 7 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (58 m², 2 278 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (88 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (100 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Nemours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Clos de la Fontaine (2 860 €/m²), Rue de Puiselet (2 836 €/m²), Allée du Galion (2 567 €/m²). Les plus accessibles : Vla Sablon (1 520 €/m²), Rue de la Commanderie (1 764 €/m²), Rue de Fay (1 820 €/m²).
- Saint-Pierre-lès-Nemours est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 267 contre 3 018 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 197 contre 3 318 €/m²). Autour : Ormesson 2 114 €/m², Nemours 2 151 €/m², Darvault 2 208 €/m², Faÿ-lès-Nemours 2 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-lès-Nemours : 30 décembre 2025.
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