Prix immobilier à Moncourt-Fromonville (77140)
Prix au m² et ventes réelles à Moncourt-Fromonville, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 891 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Moncourt-Fromonville en bref
À Moncourt-Fromonville, une maison se vend en médiane 2 478 €/m², soit 242 000 € pour 96 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 195 €/m² (96 600 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Moncourt-Fromonville se classe 249e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncourt-Fromonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 452 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 618 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 400 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 553 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 478 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moncourt-Fromonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 96 600 € | 44 m² | 2 195 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 70 m² | 2 332 | 9 |
| Maison 4 pièces | 244 000 € | 85 m² | 2 505 | 21 |
| Maison 5 pièces | 265 418 € | 106 m² | 2 478 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 000 € | 118 m² | 2 106 | 10 |
Les rues de Moncourt-Fromonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Château3 146 €/m²4 ventes · 347 000 € médian
- Square Beaugereau3 011 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Chemin des Rochers2 868 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Boissiere2 618 €/m²7 ventes · 213 000 € médian
- Résidence la Boissiere2 551 €/m²3 ventes · 312 500 € médian
Les plus accessibles
- Cité Timbert1 923 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Square Jomat2 115 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue de la Motte2 195 €/m²5 ventes · 106 190 € médian
- Avenue du Lac2 275 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- Avenue des Chataigniers2 298 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 500 €/m²19 ventes · 256 550 € médian
- Route de Moret2 457 €/m²14 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Boissiere2 618 €/m²7 ventes · 213 000 € médian
- Avenue du Lac2 275 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- Avenue des Rougemont2 481 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Moncourt-Fromonville
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moncourt-FromonvilleDernières ventes à Moncourt-Fromonville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Timbert | 78 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chataigniers | 89 m² · 5 p. | 424 m² | 215 000 € | 2 416 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Rougemont | 93 m² · 5 p. | 2 637 m² | 240 000 € | 2 581 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Lac | 111 m² · 6 p. | 2 896 m² | 345 900 € | 3 116 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 112 m² · 5 p. | 95 m² | 162 500 € | 1 451 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Acacias | 107 m² · 5 p. | 1 188 m² | 290 000 € | 2 710 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Motte | 46 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 848 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande | 70 m² · 3 p. | 497 m² | 95 000 € | 1 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 100 m² · 5 p. | — | 157 000 € | 1 570 |
| juil. 2025 | Maison | Sq Gustave Courbet | 89 m² · 5 p. | 1 210 m² | 245 000 € | 2 753 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Motte | 44 m² · 2 p. | — | 96 600 € | 2 195 |
| juin 2025 | Maison | Sq Beaugereau | 89 m² · 5 p. | 703 m² | 268 000 € | 3 011 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncourt-Fromonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncourt-Fromonville (maisons 2 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 2,5 km | 2 690 (+9 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Darvault | 2,6 km | 2 208 (-10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Genevraye | 3,3 km | 2 308 (-6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Nemours | 3,9 km | 2 151 (-12 %) | 2 243 | 625 |
| Prix immobilier Nonville | 4,4 km | 2 553 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bourron-Marlotte | 4,4 km | 3 564 (+45 %) | 2 711 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 5,2 km | 2 267 (-8 %) | 2 197 | 277 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Loing | 5,4 km | 3 427 (+39 %) | 2 452 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncourt-Fromonville
- Quel est le prix au m² à Moncourt-Fromonville (77140) ?
- Pour une maison, 2 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 195 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 127 et 2 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncourt-Fromonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncourt-Fromonville sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncourt-Fromonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncourt-Fromonville ?
- T2 : 96 600 € en médiane (44 m², 2 195 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 244 000 € (85 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 265 418 € (106 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moncourt-Fromonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Château (3 146 €/m²), Square Beaugereau (3 011 €/m²), Chemin des Rochers (2 868 €/m²). Les plus accessibles : Cité Timbert (1 923 €/m²), Square Jomat (2 115 €/m²), Rue de la Motte (2 195 €/m²).
- Moncourt-Fromonville est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 457 contre 3 018 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 490 contre 3 318 €/m²). Autour : Grez-sur-Loing 2 690 €/m², Darvault 2 208 €/m², La Genevraye 2 308 €/m², Nemours 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncourt-Fromonville : 16 décembre 2025.
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