Prix immobilier à Montigny-sur-Loing (77690)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-sur-Loing, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 669 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Montigny-sur-Loing en bref
À Montigny-sur-Loing, une maison se vend en médiane 3 922 €/m², soit 293 675 € pour 90 m² (+47,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 444 €/m² (130 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Montigny-sur-Loing se classe 62e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-sur-Loing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 452 | 44 | 2 300 | 7 |
| 2022 | 3 477 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 964 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 664 | 21 | — | — |
| 2025 | 3 922 | 23 | 2 444 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-sur-Loing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 126 500 € | 45 m² | 2 597 | 6 |
| Appartement T4 | 190 000 € | 78 m² | 2 436 | 3 |
| Maison 2 pièces | 169 000 € | 45 m² | 3 011 | 7 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 70 m² | 2 986 | 17 |
| Maison 4 pièces | 345 600 € | 88 m² | 3 740 | 23 |
| Maison 5 pièces | 353 500 € | 146 m² | 2 808 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 000 € | 161 m² | 3 339 | 9 |
Les rues de Montigny-sur-Loing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Tour5 676 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue Aime Lepercq5 161 €/m²6 ventes · 327 465 € médian
- Rue Raymond Frot4 466 €/m²3 ventes · 393 000 € médian
- Rue Pierre Cloix4 150 €/m²5 ventes · 625 000 € médian
- Rue Orgiazzi3 990 €/m²4 ventes · 609 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération2 028 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue Raoul Jacobe2 164 €/m²3 ventes · 285 500 € médian
- Rue des Rouisses2 196 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Loing2 234 €/m²8 ventes · 170 300 € médian
- Impasse de la Gde Cour2 594 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Renee Montgermont3 186 €/m²20 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Cormiers3 754 €/m²9 ventes · 449 200 € médian
- Rue du Loing2 234 €/m²8 ventes · 170 300 € médian
- Rue du Trou de la Vente2 597 €/m²8 ventes · 132 000 € médian
- Rue Roger Genty3 421 €/m²8 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Montigny-sur-Loing
456 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-sur-LoingDernières ventes à Montigny-sur-Loing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Grande Cour | 72 m² · 5 p. | — | 75 000 € | 1 042 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Grez | 49 m² · 3 p. | 425 m² | 188 000 € | 3 837 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gorgettes | 121 m² · 5 p. | 803 m² | 474 600 € | 3 922 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Trou De La Vente | 39 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 2 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 82 m² · 3 p. | 440 m² | 290 000 € | 3 537 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Noyer Baron | 110 m² · 4 p. | 851 m² | 380 000 € | 3 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 69 m² · 4 p. | 588 m² | 136 000 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pays Blancs | 118 m² · 4 p. | 1 828 m² | 433 800 € | 3 676 |
| sept. 2025 | Maison | La Tour | 74 m² · 3 p. | 2 556 m² | 420 000 € | 5 676 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Grande Cour | 88 m² · 4 p. | 152 m² | 195 000 € | 2 216 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 135 m² · 5 p. | 1 209 m² | 404 030 € | 2 993 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 74 m² · 4 p. | 15 m² | 130 000 € | 1 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-sur-Loing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-sur-Loing (maisons 3 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Genevraye | 2,5 km | 2 308 (-33 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bourron-Marlotte | 4,4 km | 3 564 (+4 %) | 2 711 | 131 |
| Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne | 5,2 km | 2 857 (-17 %) | 2 847 | 715 |
| Prix immobilier Moncourt-Fromonville | 5,4 km | 2 457 (-28 %) | 2 490 | 114 |
| Prix immobilier Nonville | 5,5 km | 2 553 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villemer | 6,3 km | 1 681 (-51 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 6,4 km | 2 690 (-22 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Villecerf | 6,5 km | 2 125 (-38 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-sur-Loing
- Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing (77690) ?
- Pour une maison, 3 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +47,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 444 €/m² (6 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 456 et 4 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-sur-Loing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-sur-Loing sur les deux dernières années publiées est de 293 675 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-sur-Loing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-sur-Loing ?
- T2 : 126 500 € en médiane (45 m², 2 597 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 345 600 € (88 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 353 500 € (146 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-sur-Loing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Tour (5 676 €/m²), Rue Aime Lepercq (5 161 €/m²), Rue Raymond Frot (4 466 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (2 028 €/m²), Rue Raoul Jacobe (2 164 €/m²), Rue des Rouisses (2 196 €/m²).
- Montigny-sur-Loing est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 427 contre 3 018 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 452 contre 3 318 €/m²). Autour : La Genevraye 2 308 €/m², Bourron-Marlotte 3 564 €/m², Moret-Loing-et-Orvanne 2 857 €/m², Moncourt-Fromonville 2 457 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-sur-Loing : 8 décembre 2025.
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