Prix immobilier à Bourron-Marlotte (77780)
Prix au m² et ventes réelles à Bourron-Marlotte, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 774 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bourron-Marlotte en bref
À Bourron-Marlotte, une maison se vend en médiane 3 742 €/m², soit 420 000 € pour 106 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 565 €/m² (118 000 € en médiane), -24,7 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bourron-Marlotte se classe 43e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourron-Marlotte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 692 | 28 | — | — |
| 2022 | 3 628 | 28 | — | — |
| 2023 | 3 250 | 27 | — | — |
| 2024 | 3 815 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 742 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourron-Marlotte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 58 m² | 3 311 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 66 m² | 3 033 | 12 |
| Maison 4 pièces | 318 900 € | 90 m² | 3 384 | 14 |
| Maison 5 pièces | 456 500 € | 109 m² | 3 785 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 580 000 € | 175 m² | 3 580 | 23 |
Les rues de Bourron-Marlotte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Auguste Allonge8 000 €/m²3 ventes · 563 000 € médian
- Rue Armand Charnay5 000 €/m²5 ventes · 655 000 € médian
- Rue du Mal Foch4 967 €/m²5 ventes · 590 650 € médian
- Rue Marceau4 604 €/m²7 ventes · 292 000 € médian
- Rue Pasteur3 807 €/m²5 ventes · 470 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale 71 458 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Pave du Roy2 594 €/m²3 ventes · 198 500 € médian
- Rue Burat2 599 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Rue Murger2 646 €/m²11 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Coeurs2 857 €/m²3 ventes · 304 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle3 472 €/m²17 ventes · 318 350 € médian
- Rue Murger2 646 €/m²11 ventes · 215 000 € médian
- Rue Burat2 599 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Rue Marceau4 604 €/m²7 ventes · 292 000 € médian
- Rue Gambetta3 770 €/m²6 ventes · 398 000 € médian
Les DPE à Bourron-Marlotte
462 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourron-MarlotteDernières ventes à Bourron-Marlotte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gen De Gaulle | 46 m² · 3 p. | 68 m² | 118 000 € | 2 565 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bourgeoise | 160 m² · 6 p. | 1 086 m² | 427 000 € | 2 669 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Villee De Saint El | 80 m² · 3 p. | 204 m² | 250 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Burat | 75 m² · 3 p. | 340 m² | 300 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 139 m² · 6 p. | 96 m² | 240 000 € | 1 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 146 m² · 6 p. | 2 300 m² | 555 800 € | 3 807 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Michel Roche | 133 m² · 7 p. | 602 m² | 425 000 € | 3 195 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 112 m² · 5 p. | 660 m² | 470 000 € | 4 196 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Delort | 84 m² · 4 p. | 421 m² | 420 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 72 m² · 4 p. | 841 m² | 250 000 € | 3 472 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 129 m² · 5 p. | 791 m² | 484 500 € | 3 756 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Murger | 300 m² · 7 p. | 2 222 m² | 210 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourron-Marlotte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourron-Marlotte (maisons 3 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 3,4 km | 2 690 (-25 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Recloses | 4,0 km | 2 588 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Loing | 4,4 km | 3 427 (-4 %) | 2 452 | 168 |
| Prix immobilier Moncourt-Fromonville | 4,4 km | 2 457 (-31 %) | 2 490 | 114 |
| Prix immobilier La Genevraye | 4,5 km | 2 308 (-35 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villiers-sous-Grez | 5,0 km | 2 549 (-28 %) | 2 185 | 31 |
| Prix immobilier Darvault | 7,0 km | 2 208 (-38 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Ury | 7,2 km | 2 651 (-26 %) | 2 108 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourron-Marlotte
- Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte (77780) ?
- Pour une maison, 3 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 565 €/m² (1 ventes), -24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 854 et 4 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourron-Marlotte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourron-Marlotte sur les deux dernières années publiées est de 420 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourron-Marlotte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourron-Marlotte ?
- Maison 4 pièces : 318 900 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 456 500 € (109 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourron-Marlotte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Auguste Allonge (8 000 €/m²), Rue Armand Charnay (5 000 €/m²), Rue du Mal Foch (4 967 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale 7 (1 458 €/m²), Pave du Roy (2 594 €/m²), Rue Burat (2 599 €/m²).
- Bourron-Marlotte est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 564 contre 3 018 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 711 contre 3 318 €/m²). Autour : Grez-sur-Loing 2 690 €/m², Recloses 2 588 €/m², Montigny-sur-Loing 3 427 €/m², Moncourt-Fromonville 2 457 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourron-Marlotte : 15 décembre 2025.
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