Prix immobilier à Villiers-sous-Grez (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-sous-Grez, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 706 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Villiers-sous-Grez en bref
À Villiers-sous-Grez, une maison se vend en médiane 2 162 €/m², soit 194 500 € pour 108 m² (+23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 185 €/m² (142 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villiers-sous-Grez se classe 234e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-sous-Grez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 428 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 866 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 777 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-sous-Grez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 90 m² | 2 578 | 3 |
| Maison 5 pièces | 295 946 € | 95 m² | 3 414 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 831 000 € | 220 m² | 3 777 | 3 |
Les rues de Villiers-sous-Grez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gabriel Bachet4 313 €/m²4 ventes · 489 882 € médian
- Rue René Lefebvre2 857 €/m²4 ventes · 452 500 € médian
- Rue de la Garenne2 764 €/m²4 ventes · 230 300 € médian
- Rue de Larchant2 472 €/m²3 ventes · 599 000 € médian
- Rue de l'Église2 378 €/m²4 ventes · 276 725 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église2 378 €/m²4 ventes · 276 725 € médian
- Rue de la Garenne2 764 €/m²4 ventes · 230 300 € médian
- Rue Gabriel Bachet4 313 €/m²4 ventes · 489 882 € médian
- Rue René Lefebvre2 857 €/m²4 ventes · 452 500 € médian
- Rue de Larchant2 472 €/m²3 ventes · 599 000 € médian
Les DPE à Villiers-sous-Grez
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villiers-sous-Grez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villiers-sous-GrezDernières ventes à Villiers-sous-Grez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Ham De Busseau | 160 m² · 6 p. | 2 176 m² | 175 000 € | 1 094 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 378 m² | 216 200 € | 2 162 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Croix Lambert | 260 m² · 7 p. | 2 331 m² | 986 500 € | 3 794 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Place | 82 m² · 3 p. | 593 m² | 84 000 € | 1 024 |
| avr. 2024 | Appart. | Rue Du Buisson | 65 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 2 185 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 83 m² · 4 p. | 468 m² | 214 000 € | 2 578 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Bordeaux | 90 m² · 4 p. | 420 m² | 158 000 € | 1 756 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Rene Lefebvre | 90 m² · 5 p. | 1 220 m² | 420 000 € | 4 667 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 218 m² | 337 250 € | 2 594 |
| août 2023 | Maison | Rue Gabriel Bachet | 66 m² · 5 p. | 153 m² | 349 763 € | 5 299 |
| août 2023 | Maison | Rue Gabriel Bachet | 220 m² · 6 p. | 2 656 m² | 831 000 € | 3 777 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 116 m² · 5 p. | 480 m² | 242 130 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-sous-Grez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-sous-Grez (maisons 2 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Recloses | 2,7 km | 2 588 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 3,4 km | 2 690 (+6 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Ury | 4,1 km | 2 651 (+4 %) | 2 108 | 39 |
| Prix immobilier Larchant | 4,3 km | 2 452 (-4 %) | 1 903 | 37 |
| Prix immobilier Bourron-Marlotte | 5,0 km | 3 564 (+40 %) | 2 711 | 131 |
| Prix immobilier La Chapelle-la-Reine | 5,2 km | 2 506 (-2 %) | 1 923 | 101 |
| Prix immobilier Moncourt-Fromonville | 5,9 km | 2 457 (-4 %) | 2 490 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 5,9 km | 2 267 (-11 %) | 2 197 | 277 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-sous-Grez
- Quel est le prix au m² à Villiers-sous-Grez (77760) ?
- Pour une maison, 2 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 087 et 3 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-sous-Grez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-sous-Grez sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-sous-Grez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-sous-Grez ?
- Maison 4 pièces : 214 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 295 946 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-sous-Grez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gabriel Bachet (4 313 €/m²), Rue René Lefebvre (2 857 €/m²), Rue de la Garenne (2 764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villiers-sous-Grez est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 549 contre 3 018 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 185 contre 3 318 €/m²). Autour : Recloses 2 588 €/m², Grez-sur-Loing 2 690 €/m², Ury 2 651 €/m², Larchant 2 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-sous-Grez : 12 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.