Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine (77760)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-la-Reine, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 170 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Chapelle-la-Reine en bref
À La Chapelle-la-Reine, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 249 375 € pour 101 m² (-17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 884 €/m² (119 000 € en médiane), +55,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Chapelle-la-Reine se classe 243e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-la-Reine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 433 | 19 | 1 803 | 5 |
| 2022 | 2 527 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 594 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 569 | 13 | 1 860 | 5 |
| 2025 | 2 125 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-la-Reine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 109 500 € | 61 m² | 1 892 | 4 |
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 79 m² | 2 900 | 9 |
| Maison 4 pièces | 245 500 € | 94 m² | 2 806 | 10 |
| Maison 5 pièces | 251 875 € | 96 m² | 2 526 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 450 € | 124 m² | 2 115 | 10 |
Les rues de La Chapelle-la-Reine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve3 160 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Rue de Villionne3 103 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Tournesols2 904 €/m²4 ventes · 254 852 € médian
- Rue de la Libération2 900 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Chemin de Ronde2 862 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Fontainebleau1 863 €/m²8 ventes · 250 000 € médian
- Rue Carnot1 923 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 032 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
- Place de la République2 219 €/m²8 ventes · 119 750 € médian
- Rue des Bleuets2 433 €/m²5 ventes · 260 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 454 €/m²13 ventes · 244 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 032 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
- Place de la République2 219 €/m²8 ventes · 119 750 € médian
- Avenue de Fontainebleau1 863 €/m²8 ventes · 250 000 € médian
- Rue Carnot1 923 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-la-Reine
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Chapelle-la-Reine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Chapelle-la-ReineDernières ventes à La Chapelle-la-Reine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 98 m² · 3 p. | 392 m² | 147 900 € | 1 509 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Fontainebleau | 98 m² · 4 p. | 355 m² | 172 000 € | 1 755 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Ronde | 116 m² · 4 p. | 1 647 m² | 365 000 € | 3 147 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 124 m² · 8 p. | 1 482 m² | 260 900 € | 2 104 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Acacias | 72 m² · 3 p. | 10 423 m² | 95 000 € | 1 319 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De Bessonville | 60 m² · 3 p. | 6 927 m² | 520 000 € | 8 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 4 p. | 1 243 m² | 219 900 € | 3 141 |
| août 2025 | Maison | Che Des Contr Ouches | 94 m² · 5 p. | 380 m² | 334 000 € | 3 553 |
| août 2025 | Maison | Av De Fontainebleau | 100 m² · 4 p. | 192 m² | 210 000 € | 2 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 62 m² · 3 p. | 501 m² | 207 000 € | 3 339 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De Bessonville | 140 m² · 5 p. | 3 046 m² | 51 000 € | 364 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 81 m² · 4 p. | 1 143 m² | 256 000 € | 3 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-la-Reine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-la-Reine (maisons 2 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Achères-la-Forêt | 3,8 km | 3 079 (+23 %) | 1 750 | 63 |
| Prix immobilier Larchant | 3,9 km | 2 452 (-2 %) | 1 903 | 37 |
| Prix immobilier Ury | 3,9 km | 2 651 (+6 %) | 2 108 | 39 |
| Prix immobilier Amponville | 4,0 km | 2 632 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Vaudoué | 5,2 km | 3 259 (+30 %) | 2 712 | 36 |
| Prix immobilier Villiers-sous-Grez | 5,2 km | 2 549 (+2 %) | 2 185 | 31 |
| Prix immobilier Guercheville | 5,8 km | 1 829 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boissy-aux-Cailles | 5,9 km | 2 523 (+1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-la-Reine
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine (77760) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -17,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 884 €/m² (2 ventes), +55,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 085 et 3 026 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-la-Reine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-la-Reine sur les deux dernières années publiées est de 249 375 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-la-Reine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-la-Reine ?
- T3 : 109 500 € en médiane (61 m², 1 892 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 245 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 251 875 € (96 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-la-Reine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve (3 160 €/m²), Rue de Villionne (3 103 €/m²), Rue des Tournesols (2 904 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Fontainebleau (1 863 €/m²), Rue Carnot (1 923 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 032 €/m²).
- La Chapelle-la-Reine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 506 contre 3 018 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 923 contre 3 318 €/m²). Autour : Achères-la-Forêt 3 079 €/m², Larchant 2 452 €/m², Ury 2 651 €/m², Amponville 2 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-la-Reine : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.