Prix immobilier à Amponville (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Amponville, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Amponville en bref
À Amponville, une maison se vend en médiane 2 466 €/m², soit 232 500 € pour 100 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Amponville se classe 218e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amponville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 632 | 5 |
| 2024 | 2 722 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Amponville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 101 m² | 1 881 | 3 |
Les DPE à Amponville
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Ronde | 94 m² · 5 p. | 1 416 m² | 220 000 € | 2 340 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande | 88 m² · 3 p. | 1 786 m² | 228 000 € | 2 591 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande | 101 m² · 5 p. | 1 105 m² | 115 000 € | 1 139 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 165 m² · 6 p. | 3 046 m² | 435 550 € | 2 640 |
| août 2024 | Maison | Le Prieure | 149 m² · 5 p. | 1 631 m² | 280 250 € | 1 881 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mocque Souris | 82 m² · 4 p. | 763 m² | 230 000 € | 2 805 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Religieuses | 156 m² · 4 p. | 2 071 m² | 560 000 € | 3 590 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Grande | 60 m² · 3 p. | 1 887 m² | 235 000 € | 3 917 |
| mars 2022 | Maison | Le Prieure | 81 m² · 4 p. | 1 165 m² | 170 000 € | 2 099 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 3 p. | 3 294 m² | 290 000 € | 2 900 |
| déc. 2021 | Maison | Che Des Manneries | 99 m² · 4 p. | 633 m² | 205 000 € | 2 071 |
| juil. 2021 | Maison | Lotissement La Mocque Sour | 88 m² · 5 p. | 957 m² | 231 600 € | 2 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amponville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amponville (maisons 2 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rumont | 3,2 km | 1 404 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guercheville | 3,7 km | 1 829 (-31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boissy-aux-Cailles | 3,7 km | 2 523 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-la-Reine | 4,0 km | 2 506 (-5 %) | 1 923 | 101 |
| Prix immobilier Fromont | 4,2 km | 2 300 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Buthiers | 5,1 km | 1 905 (-28 %) | 1 167 | 33 |
| Prix immobilier Larchant | 5,3 km | 2 452 (-7 %) | 1 903 | 37 |
| Prix immobilier Burcy | 6,3 km | 1 821 (-31 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amponville
- Quel est le prix au m² à Amponville (77760) ?
- Pour une maison, 2 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 085 et 2 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Amponville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amponville sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amponville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amponville ?
- Maison 5 pièces : 220 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Amponville est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 632 contre 3 018 €/m²). Autour : Rumont 1 404 €/m², Guercheville 1 829 €/m², Boissy-aux-Cailles 2 523 €/m², La Chapelle-la-Reine 2 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amponville : 5 juin 2025.
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