Prix immobilier à Boissy-aux-Cailles (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-aux-Cailles, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Boissy-aux-Cailles en bref
À Boissy-aux-Cailles, une maison se vend en médiane 1 749 €/m², soit 255 750 € pour 64 m² (-40 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Boissy-aux-Cailles se classe 240e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-aux-Cailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Boissy-aux-Cailles
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 170 m² · 6 p. | 943 m² | 241 500 € | 1 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 130 m² · 4 p. | 2 514 m² | 270 000 € | 2 077 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Andre | 180 m² · 3 p. | 18 358 m² | 450 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pere Bard | 45 m² · 2 p. | 1 003 m² | 150 000 € | 3 333 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 61 m² · 4 p. | 1 050 m² | 195 000 € | 3 197 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 55 m² · 3 p. | 562 m² | 140 000 € | 2 545 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Jacqueville | 66 m² · 3 p. | 3 670 m² | 210 000 € | 3 182 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Liberation | 61 m² · 4 p. | 1 050 m² | 195 000 € | 3 197 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Saint Martin | 150 m² · 5 p. | 1 195 m² | 340 000 € | 2 267 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Pere Bard | 45 m² · 2 p. | 547 m² | 90 000 € | 2 000 |
| mars 2021 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 120 m² · 4 p. | 705 m² | 270 000 € | 2 250 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 60 m² · 3 p. | 576 m² | 240 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-aux-Cailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-aux-Cailles (maisons 2 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buthiers | 3,1 km | 1 905 (-24 %) | 1 167 | 33 |
| Prix immobilier Amponville | 3,7 km | 2 632 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rumont | 4,4 km | 1 404 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tousson | 4,6 km | 2 008 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Vaudoué | 4,7 km | 3 259 (+29 %) | 2 712 | 36 |
| Prix immobilier Nanteau-sur-Essonne | 4,8 km | 2 761 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-la-Reine | 5,9 km | 2 506 (-1 %) | 1 923 | 101 |
| Prix immobilier Fromont | 6,2 km | 2 300 (-9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-aux-Cailles
- Quel est le prix au m² à Boissy-aux-Cailles (77760) ?
- Pour une maison, 1 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 207 et 3 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-aux-Cailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-aux-Cailles sur les deux dernières années publiées est de 255 750 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-aux-Cailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Boissy-aux-Cailles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 523 contre 3 018 €/m²). Autour : Buthiers 1 905 €/m², Amponville 2 632 €/m², Rumont 1 404 €/m², Tousson 2 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-aux-Cailles : 4 septembre 2025.
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