Prix immobilier à Tousson (77123)
Prix au m² et ventes réelles à Tousson, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Tousson en bref
À Tousson, une maison se vend en médiane 2 214 €/m², soit 231 750 € pour 116 m² (-13,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Tousson se classe 338e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tousson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 195 | 8 |
| 2022 | 1 700 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Tousson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 130 m² | 1 900 | 5 |
Les rues de Tousson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération2 368 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Rue des Tilleuls2 366 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Mairie2 099 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Preaux1 394 €/m²3 ventes · 554 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 099 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Libération2 368 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Rue des Tilleuls2 366 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Preaux1 394 €/m²3 ventes · 554 700 € médian
Les DPE à Tousson
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 93 m² · 3 p. | 377 m² | 233 500 € | 2 511 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 4 p. | 428 m² | 230 000 € | 1 917 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 4 p. | 1 613 m² | 220 000 € | 1 692 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 97 m² · 5 p. | 961 m² | 310 000 € | 3 196 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Maisse | 100 m² · 4 p. | 1 785 m² | 190 000 € | 1 900 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Repos | 172 m² · 5 p. | 4 685 m² | 672 800 € | 3 912 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 132 m² · 4 p. | 398 m² | 285 000 € | 2 159 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 140 m² · 4 p. | 804 m² | 260 000 € | 1 857 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 3 p. | 1 370 m² | 311 800 € | 3 118 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 68 m² · 3 p. | 798 m² | 357 500 € | 5 257 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Maisse | 100 m² · 3 p. | 612 m² | 170 000 € | 1 700 |
| août 2022 | Maison | Rue De Preaux | 398 m² · 5 p. | 4 536 m² | 750 000 € | 1 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tousson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tousson (maisons 2 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buno-Bonnevaux | 3,8 km | 3 063 (+53 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nanteau-sur-Essonne | 3,9 km | 2 761 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oncy-sur-École | 3,9 km | 2 703 (+35 %) | 3 041 | 40 |
| Prix immobilier Le Vaudoué | 4,5 km | 3 259 (+62 %) | 2 712 | 36 |
| Prix immobilier Boissy-aux-Cailles | 4,6 km | 2 523 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noisy-sur-École | 5,0 km | 2 909 (+45 %) | 2 902 | 93 |
| Prix immobilier Milly-la-Forêt | 5,8 km | 3 230 (+61 %) | 3 138 | 248 |
| Prix immobilier Buthiers | 6,1 km | 1 905 (-5 %) | 1 167 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tousson
- Quel est le prix au m² à Tousson (77123) ?
- Pour une maison, 2 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Tousson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tousson sur les deux dernières années publiées est de 231 750 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tousson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tousson ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tousson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (2 368 €/m²), Rue des Tilleuls (2 366 €/m²), Rue de la Mairie (2 099 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tousson est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 008 contre 3 018 €/m²). Autour : Buno-Bonnevaux 3 063 €/m², Nanteau-sur-Essonne 2 761 €/m², Oncy-sur-École 2 703 €/m², Le Vaudoué 3 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tousson : 11 août 2025.
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