Prix immobilier à Nanteau-sur-Essonne (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteau-sur-Essonne, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nanteau-sur-Essonne en bref
À Nanteau-sur-Essonne, une maison se vend en médiane 4 074 €/m², soit 260 000 € pour 95 m² (+76,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Nanteau-sur-Essonne se classe 190e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteau-sur-Essonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nanteau-sur-Essonne
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nanteau-sur-EssonneDernières ventes à Nanteau-sur-Essonne
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Corbin | 162 m² · 8 p. | 10 757 m² | 660 000 € | 4 074 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Clos Corbin | 140 m² · 5 p. | 17 909 m² | 260 000 € | 1 857 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bois Minard | 71 m² · 2 p. | 175 m² | 196 000 € | 2 761 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bois Minard | 93 m² · 4 p. | 1 140 m² | 315 000 € | 3 387 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 80 m² · 3 p. | 2 798 m² | 430 500 € | 5 381 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Clos Corbin | 105 m² · 3 p. | 1 476 m² | 145 000 € | 1 381 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Bois Minard | 95 m² · 4 p. | 456 m² | 280 000 € | 2 947 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Croix Boisee | 160 m² · 6 p. | 2 370 m² | 352 000 € | 2 200 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Villiers | 86 m² · 4 p. | 5 199 m² | 280 000 € | 3 256 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Croix Boisee | 127 m² · 4 p. | 1 226 m² | 309 700 € | 2 439 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 95 m² · 4 p. | 623 m² | 125 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteau-sur-Essonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteau-sur-Essonne (maisons 2 761 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tousson | 3,9 km | 2 008 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Buthiers | 4,0 km | 1 905 (-31 %) | 1 167 | 33 |
| Prix immobilier Boigneville | 4,6 km | 2 106 (-24 %) | 2 458 | 16 |
| Prix immobilier Buno-Bonnevaux | 4,7 km | 3 063 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boissy-aux-Cailles | 4,8 km | 2 523 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prunay-sur-Essonne | 6,4 km | 2 901 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boulancourt | 6,6 km | 2 186 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Augerville-la-Rivière | 7,2 km | 2 550 (-8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne
- Quel est le prix au m² à Nanteau-sur-Essonne (77760) ?
- Pour une maison, 4 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +76,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 029 et 3 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteau-sur-Essonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteau-sur-Essonne sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteau-sur-Essonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nanteau-sur-Essonne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 761 contre 3 018 €/m²). Autour : Tousson 2 008 €/m², Buthiers 1 905 €/m², Boigneville 2 106 €/m², Buno-Bonnevaux 3 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteau-sur-Essonne : 23 décembre 2025.
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