Prix immobilier à Boulancourt (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Boulancourt, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Boulancourt en bref
À Boulancourt, une maison se vend en médiane 2 949 €/m², soit 415 400 € pour 102 m² (-15,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Boulancourt se classe 299e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boulancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 65 m² | 1 569 | 3 |
Les DPE à Boulancourt
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Boulancourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BoulancourtDernières ventes à Boulancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | All Du Moulin Foulon | 157 m² · 6 p. | 1 059 m² | 463 000 € | 2 949 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Pierre Longue | 105 m² · 2 p. | 1 800 m² | 367 800 € | 3 503 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Tonnelle | 46 m² · 3 p. | 340 m² | 135 000 € | 2 935 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Rochers | 65 m² · 3 p. | 1 712 m² | 80 000 € | 1 231 |
| mai 2023 | Maison | Rue Grande | 101 m² · 4 p. | 739 m² | 195 000 € | 1 931 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Pierre Longue | 102 m² · 3 p. | 656 m² | 160 000 € | 1 569 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Quellot | 35 m² · 2 p. | 1 226 m² | 93 000 € | 2 657 |
| nov. 2022 | Maison | Ham De Pierre Longue | 156 m² · 4 p. | 21 340 m² | 370 000 € | 2 372 |
| août 2022 | Maison | Che De Puiseaux | 165 m² · 7 p. | 1 662 m² | 280 800 € | 1 702 |
| avr. 2022 | Maison | Che De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 1 136 m² | 35 000 € | 389 |
| août 2021 | Maison | Rue Grande | 50 m² · 2 p. | 514 m² | 100 000 € | 2 000 |
| août 2021 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 4 p. | 692 m² | 264 000 € | 2 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulancourt (maisons 2 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orville | 2,1 km | 2 244 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Augerville-la-Rivière | 2,3 km | 2 550 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Buthiers | 3,4 km | 1 905 (-13 %) | 1 167 | 33 |
| Prix immobilier Rumont | 3,8 km | 1 404 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fromont | 4,3 km | 2 300 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Briarres-sur-Essonne | 4,7 km | 1 789 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Desmonts | 5,5 km | 1 360 (-38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puiseaux | 6,0 km | 1 533 (-30 %) | 1 164 | 184 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulancourt
- Quel est le prix au m² à Boulancourt (77760) ?
- Pour une maison, 2 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 484 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulancourt sur les deux dernières années publiées est de 415 400 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulancourt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Boulancourt est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 186 contre 3 018 €/m²). Autour : Orville 2 244 €/m², Augerville-la-Rivière 2 550 €/m², Buthiers 1 905 €/m², Rumont 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulancourt : 18 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.