Prix immobilier à Briarres-sur-Essonne (45390)
Prix au m² et ventes réelles à Briarres-sur-Essonne, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Briarres-sur-Essonne en bref
À Briarres-sur-Essonne, une maison se vend en médiane 1 820 €/m², soit 178 348 € pour 98 m² (+5,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Briarres-sur-Essonne se classe 83e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 058 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briarres-sur-Essonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 8 |
| 2022 | 2 045 | 10 |
| 2023 | 1 835 | 8 |
| 2024 | 1 727 | 7 |
| 2025 | 1 820 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Briarres-sur-Essonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 77 m² | 2 143 | 3 |
| Maison 4 pièces | 201 074 € | 103 m² | 2 015 | 6 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 105 m² | 1 774 | 6 |
Les rues de Briarres-sur-Essonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Buisseau2 294 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Pourtour1 717 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Gr Grande Rue1 571 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
- Rue de l'Evangile1 346 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 571 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Pourtour1 717 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Buisseau2 294 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de l'Evangile1 346 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à Briarres-sur-Essonne
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Briarres-sur-Essonne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Briarres-sur-EssonneDernières ventes à Briarres-sur-Essonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquereaux | 165 m² · 4 p. | 2 263 m² | 300 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 1 920 m² | 182 000 € | 1 820 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 593 m² | 177 000 € | 2 213 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coquereaux | 55 m² · 1 p. | 1 310 m² | 162 000 € | 2 945 |
| mars 2025 | Maison | Pl Des Deportes | 54 m² · 2 p. | 45 m² | 90 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | L Evangile | 77 m² · 3 p. | 852 m² | 165 000 € | 2 143 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Buisseau | 73 m² · 2 p. | 5 505 m² | 195 000 € | 2 671 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pourtour | 110 m² · 5 p. | 1 334 m² | 190 000 € | 1 727 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 1 263 m² | 179 697 € | 1 497 |
| juin 2024 | Maison | Rue St Maurice | 120 m² · 4 p. | 549 m² | 122 000 € | 1 017 |
| janv. 2024 | Maison | Buisseau Hameau | 120 m² · 5 p. | 1 723 m² | 136 680 € | 1 139 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 93 m² · 5 p. | 2 314 m² | 206 190 € | 2 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briarres-sur-Essonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briarres-sur-Essonne (maisons 1 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ondreville-sur-Essonne | 2,8 km | 1 607 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Augerville-la-Rivière | 3,4 km | 2 550 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aulnay-la-Rivière | 3,6 km | 1 544 (-14 %) | 1 000 | 23 |
| Prix immobilier Orville | 3,7 km | 2 244 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grangermont | 4,1 km | 1 748 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Puiseaux | 4,2 km | 1 533 (-14 %) | 1 164 | 184 |
| Prix immobilier Boulancourt | 4,7 km | 2 186 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne | 5,6 km | 1 499 (-16 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briarres-sur-Essonne
- Quel est le prix au m² à Briarres-sur-Essonne (45390) ?
- Pour une maison, 1 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 505 et 2 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Briarres-sur-Essonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briarres-sur-Essonne sur les deux dernières années publiées est de 178 348 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briarres-sur-Essonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briarres-sur-Essonne ?
- Maison 4 pièces : 201 074 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briarres-sur-Essonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Buisseau (2 294 €/m²), Rue du Pourtour (1 717 €/m²), Gr Grande Rue (1 571 €/m²). Les plus accessibles : .
- Briarres-sur-Essonne est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 789 contre 1 863 €/m²). Autour : Ondreville-sur-Essonne 1 607 €/m², Augerville-la-Rivière 2 550 €/m², Aulnay-la-Rivière 1 544 €/m², Orville 2 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briarres-sur-Essonne : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.