Prix immobilier à Grangermont (45390)
Prix au m² et ventes réelles à Grangermont, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Grangermont en bref
À Grangermont, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 260 000 € pour 116 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Grangermont se classe 92e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 147 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grangermont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grangermont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 118 m² | 1 576 | 4 |
Les DPE à Grangermont
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrangermontDernières ventes à Grangermont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Porte Des Champs | 92 m² · 5 p. | 5 628 m² | 140 000 € | 1 522 |
| juin 2025 | Maison | Pl Saint Georges | 88 m² · 3 p. | 481 m² | 260 000 € | 2 955 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Aubier | 421 m² · 10 p. | 1 979 m² | 395 000 € | 938 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Point D Eau | 160 m² · 4 p. | 1 121 m² | 326 980 € | 2 044 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Aubier | 175 m² · 6 p. | 670 m² | 475 000 € | 2 714 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Aubier | 119 m² · 5 p. | 1 173 m² | 135 000 € | 1 134 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 75 m² · 2 p. | 798 m² | 142 000 € | 1 893 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Houches | 137 m² · 5 p. | 3 178 m² | 258 000 € | 1 883 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Houches | 73 m² · 3 p. | 388 m² | 129 000 € | 1 767 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Aubier | 116 m² · 5 p. | 2 707 m² | 189 000 € | 1 629 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Grande Cote | 52 m² · 2 p. | 2 923 m² | 88 500 € | 1 702 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Givraines | 97 m² · 4 p. | 2 883 m² | 169 600 € | 1 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grangermont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grangermont (maisons 1 748 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ondreville-sur-Essonne | 1,4 km | 1 607 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Échilleuses | 2,3 km | 1 647 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne | 3,7 km | 1 499 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Puiseaux | 3,8 km | 1 533 (-12 %) | 1 164 | 184 |
| Prix immobilier Briarres-sur-Essonne | 4,1 km | 1 789 (+2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Boësses | 4,2 km | 1 234 (-29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Aulnay-la-Rivière | 4,5 km | 1 544 (-12 %) | 1 000 | 23 |
| Prix immobilier Bromeilles | 4,7 km | 1 433 (-18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grangermont
- Quel est le prix au m² à Grangermont (45390) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Grangermont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grangermont sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grangermont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grangermont ?
- Maison 5 pièces : 164 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grangermont est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 748 contre 1 863 €/m²). Autour : Ondreville-sur-Essonne 1 607 €/m², Échilleuses 1 647 €/m², La Neuville-sur-Essonne 1 499 €/m², Puiseaux 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grangermont : 18 septembre 2025.
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