Prix immobilier à Puiseaux (45390)
Prix au m² et ventes réelles à Puiseaux, calculés sur 184 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 299 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Puiseaux en bref
À Puiseaux, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 137 500 € pour 82 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 095 €/m² (51 250 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Puiseaux se classe 142e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 184 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puiseaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 639 | 44 | — | — |
| 2023 | 1 333 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 655 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 742 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Puiseaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 54 750 € | 50 m² | 1 099 | 4 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 42 m² | 1 389 | 5 |
| Maison 3 pièces | 118 500 € | 70 m² | 1 707 | 29 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 82 m² | 1 647 | 32 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 101 m² | 1 553 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 500 € | 153 m² | 1 417 | 10 |
Les rues de Puiseaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Malesherbes2 382 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 292 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Avenue des Chardonnerets2 208 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue de la Bate2 039 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Neuve2 037 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Max Jacob998 €/m²6 ventes · 104 550 € médian
- Rue du Renard1 001 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Place du Martroi1 038 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Allée des Vergers1 049 €/m²7 ventes · 87 335 € médian
- Place de la République1 111 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Granges1 148 €/m²11 ventes · 80 351 € médian
- Route de Malesherbes2 382 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- Allée des Vergers1 049 €/m²7 ventes · 87 335 € médian
- Avenue des Chardonnerets2 208 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue de l'Hôtel Dieu1 143 €/m²6 ventes · 85 850 € médian
Les DPE à Puiseaux
665 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Malesherbes | 98 m² · 4 p. | 671 m² | 217 577 € | 2 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Desmonts | 72 m² · 3 p. | 1 450 m² | 178 000 € | 2 472 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 90 m² · 4 p. | 204 m² | 172 000 € | 1 911 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 158 m² · 4 p. | 53 m² | 127 358 € | 806 |
| nov. 2025 | Maison | La Ville Est | 126 m² · 4 p. | 517 m² | 208 000 € | 1 651 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 211 m² · 7 p. | 4 221 m² | 722 400 € | 3 424 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 45 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 83 m² · 4 p. | 292 m² | 111 500 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Vergers | 74 m² · 3 p. | 186 m² | 74 922 € | 1 012 |
| août 2025 | Maison | Av Des Chardonnerets | 119 m² · 5 p. | 869 m² | 234 000 € | 1 966 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 36 m² · 2 p. | — | 42 500 € | 1 181 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 101 m² · 5 p. | 1 796 m² | 195 000 € | 1 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puiseaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puiseaux (maisons 1 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Desmonts | 2,9 km | 1 360 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bromeilles | 3,1 km | 1 433 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grangermont | 3,8 km | 1 748 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ondreville-sur-Essonne | 3,9 km | 1 607 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Orville | 3,9 km | 2 244 (+46 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Briarres-sur-Essonne | 4,2 km | 1 789 (+17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Échilleuses | 4,6 km | 1 647 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Burcy | 5,1 km | 1 821 (+19 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puiseaux
- Quel est le prix au m² à Puiseaux (45390) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 095 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (184 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Puiseaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puiseaux sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puiseaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puiseaux ?
- T2 : 54 750 € en médiane (50 m², 1 099 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 132 500 € (82 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (101 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puiseaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Malesherbes (2 382 €/m²), Rue des Hirondelles (2 292 €/m²), Avenue des Chardonnerets (2 208 €/m²). Les plus accessibles : Rue Max Jacob (998 €/m²), Rue du Renard (1 001 €/m²), Place du Martroi (1 038 €/m²).
- Puiseaux est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 533 contre 1 863 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 164 contre 2 193 €/m²). Autour : Desmonts 1 360 €/m², Bromeilles 1 433 €/m², Grangermont 1 748 €/m², Ondreville-sur-Essonne 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puiseaux : 11 décembre 2025.
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