Prix immobilier à Desmonts (45390)
Prix au m² et ventes réelles à Desmonts, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Desmonts en bref
À Desmonts, une maison se vend en médiane 1 359 €/m², soit 156 642 € pour 101 m² (+5,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Desmonts se classe 204e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Desmonts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Desmonts
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 417 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Desmonts ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DesmontsDernières ventes à Desmonts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 162 m² · 4 p. | 507 m² | 227 000 € | 1 401 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 98 m² · 5 p. | 3 189 m² | 129 000 € | 1 316 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Fontainebleau | 70 m² · 3 p. | 808 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De Bardilly | 117 m² · 3 p. | 1 088 m² | 184 285 € | 1 575 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 94 m² · 5 p. | 1 707 m² | 188 000 € | 2 000 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 94 m² · 5 p. | 4 017 m² | 124 000 € | 1 319 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 104 m² · 3 p. | 941 m² | 172 000 € | 1 654 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Montagne | 47 m² · 2 p. | 2 538 m² | 35 000 € | 745 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Basse | 162 m² · 4 p. | 507 m² | 205 000 € | 1 265 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 112 m² · 4 p. | 1 730 m² | 231 000 € | 2 063 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Montagne | 60 m² · 2 p. | 2 362 m² | 160 000 € | 2 667 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Saules | 152 m² · 8 p. | 2 095 m² | 158 000 € | 1 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Desmonts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Desmonts (maisons 1 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burcy | 2,3 km | 1 821 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puiseaux | 2,9 km | 1 533 (+13 %) | 1 164 | 184 |
| Prix immobilier Fromont | 3,4 km | 2 300 (+69 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Orville | 3,6 km | 2 244 (+65 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ichy | 3,9 km | 1 786 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bromeilles | 4,4 km | 1 433 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rumont | 5,1 km | 1 404 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boulancourt | 5,5 km | 2 186 (+61 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Desmonts
- Quel est le prix au m² à Desmonts (45390) ?
- Pour une maison, 1 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Desmonts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Desmonts sur les deux dernières années publiées est de 156 642 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Desmonts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Desmonts est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 360 contre 1 863 €/m²). Autour : Burcy 1 821 €/m², Puiseaux 1 533 €/m², Fromont 2 300 €/m², Orville 2 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Desmonts : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.