Prix immobilier à Ichy (77890)
Prix au m² et ventes réelles à Ichy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Ichy en bref
À Ichy, une maison se vend en médiane 1 448 €/m², soit 152 000 € pour 105 m² (-23,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Ichy se classe 398e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ichy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ichy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 94 m² | 1 799 | 4 |
Les rues de Ichy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Obsonville1 846 €/m²4 ventes · 312 958 € médian
- Rue de la Mairie1 722 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Grande1 605 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Obsonville1 846 €/m²4 ventes · 312 958 € médian
- Rue Grande1 605 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Mairie1 722 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Ichy
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Grande | 96 m² · 4 p. | 143 m² | 139 000 € | 1 448 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Charmoy | 91 m² · 4 p. | 2 158 m² | 165 000 € | 1 813 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Grande | 71 m² · 3 p. | 840 m² | 134 000 € | 1 887 |
| janv. 2024 | Maison | Rue D Obsonville | 170 m² · 6 p. | 2 976 m² | 324 065 € | 1 906 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 85 m² · 4 p. | 765 m² | 155 000 € | 1 824 |
| nov. 2023 | Maison | Rue D Obsonville | 210 m² · 5 p. | 4 093 m² | 330 000 € | 1 571 |
| mai 2023 | Maison | Rue Grande | 142 m² · 6 p. | 3 480 m² | 165 000 € | 1 162 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Obsonville | 140 m² · 4 p. | 4 077 m² | 250 000 € | 1 786 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Grande | 105 m² · 5 p. | 448 m² | 185 000 € | 1 762 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 82 m² · 4 p. | 615 m² | 60 000 € | 732 |
| sept. 2021 | Maison | Rue D Arville | 46 m² · 1 p. | 2 590 m² | 155 000 € | 3 370 |
| août 2021 | Maison | Rue D Obsonville | 120 m² · 4 p. | 2 084 m² | 301 850 € | 2 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ichy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ichy (maisons 1 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burcy | 3,0 km | 1 821 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Desmonts | 3,9 km | 1 360 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aufferville | 4,4 km | 1 840 (+3 %) | 1 972 | 34 |
| Prix immobilier Gironville | 4,6 km | 1 117 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bromeilles | 4,7 km | 1 433 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Puiseaux | 5,7 km | 1 533 (-14 %) | 1 164 | 184 |
| Prix immobilier Fromont | 6,0 km | 2 300 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Guercheville | 6,1 km | 1 829 (+2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ichy
- Quel est le prix au m² à Ichy (77890) ?
- Pour une maison, 1 448 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 571 et 1 887 €/m².
- Combien coûte une maison à Ichy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ichy sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ichy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ichy ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ichy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Obsonville (1 846 €/m²), Rue de la Mairie (1 722 €/m²), Rue Grande (1 605 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ichy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 786 contre 3 018 €/m²). Autour : Burcy 1 821 €/m², Desmonts 1 360 €/m², Aufferville 1 840 €/m², Gironville 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ichy : 26 août 2025.
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