Prix immobilier à La Neuville-sur-Essonne (45390)
Prix au m² et ventes réelles à La Neuville-sur-Essonne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
La Neuville-sur-Essonne en bref
À La Neuville-sur-Essonne, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 137 900 € pour 96 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : La Neuville-sur-Essonne se classe 162e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Neuville-sur-Essonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Neuville-sur-Essonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 70 m² | 1 625 | 4 |
Les DPE à La Neuville-sur-Essonne
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Neuville-sur-EssonneDernières ventes à La Neuville-sur-Essonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Roches | 126 m² · 5 p. | 2 010 m² | 205 000 € | 1 627 |
| mai 2025 | Maison | Rle Des Barrieres | 55 m² · 3 p. | 565 m² | 42 000 € | 764 |
| oct. 2024 | Maison | Gr La Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 1 125 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Gr La Grande Rue | 160 m² · 5 p. | 1 650 m² | 137 900 € | 862 |
| avr. 2024 | Maison | Gr La Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 867 m² | 145 000 € | 2 231 |
| sept. 2023 | Maison | Gr La Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 1 940 m² | 150 000 € | 2 000 |
| févr. 2023 | Maison | Gr La Grande Rue | 152 m² · 6 p. | 3 014 m² | 227 750 € | 1 498 |
| mars 2022 | Maison | Gr La Grande Rue | 71 m² · 3 p. | 1 517 m² | 120 000 € | 1 690 |
| mars 2022 | Maison | Gr La Grande Rue | 73 m² · 4 p. | 1 808 m² | 166 500 € | 2 281 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Fromesnil | 99 m² · 3 p. | 886 m² | 110 000 € | 1 111 |
| août 2021 | Maison | Rue De Fromesnil | 80 m² · 4 p. | 165 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mai 2021 | Maison | Imp Du Levant | 93 m² · 5 p. | 901 m² | 158 000 € | 1 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Neuville-sur-Essonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Neuville-sur-Essonne (maisons 1 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnay-la-Rivière | 3,1 km | 1 544 (+3 %) | 1 000 | 23 |
| Prix immobilier Givraines | 3,3 km | 1 459 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ondreville-sur-Essonne | 3,5 km | 1 607 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grangermont | 3,7 km | 1 748 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Estouy | 4,3 km | 1 488 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Échilleuses | 4,9 km | 1 647 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boësses | 5,2 km | 1 234 (-18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Briarres-sur-Essonne | 5,6 km | 1 789 (+19 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Neuville-sur-Essonne
- Quel est le prix au m² à La Neuville-sur-Essonne (45390) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 093 et 1 747 €/m².
- Combien coûte une maison à La Neuville-sur-Essonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Neuville-sur-Essonne sur les deux dernières années publiées est de 137 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Neuville-sur-Essonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Neuville-sur-Essonne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Neuville-sur-Essonne est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 499 contre 1 863 €/m²). Autour : Aulnay-la-Rivière 1 544 €/m², Givraines 1 459 €/m², Ondreville-sur-Essonne 1 607 €/m², Grangermont 1 748 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Neuville-sur-Essonne : 9 juillet 2025.
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