Prix immobilier à Estouy (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Estouy, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Estouy en bref
À Estouy, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 139 650 € pour 134 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Estouy se classe 163e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 442 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Estouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 500 € | 84 m² | 1 458 | 4 |
| Maison 5 pièces | 151 000 € | 123 m² | 1 043 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 290 € | 161 m² | 1 765 | 3 |
Les DPE à Estouy
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Au Dessus Des Vaux | 161 m² · 7 p. | 34 602 m² | 276 290 € | 1 716 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vau | 90 m² · 3 p. | 362 m² | 60 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Le Limousin | 144 m² · 3 p. | 4 699 m² | 284 000 € | 1 972 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vau | 76 m² · 2 p. | 2 711 m² | 95 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Pallueau | 183 m² · 5 p. | 906 m² | 190 000 € | 1 038 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Pallueau | 123 m² · 5 p. | 1 594 m² | 128 300 € | 1 043 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Baticole | 90 m² · 5 p. | 729 m² | 151 000 € | 1 678 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 77 m² · 3 p. | 1 003 m² | 109 000 € | 1 416 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 85 m² · 4 p. | 2 924 m² | 175 000 € | 2 059 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 76 m² · 3 p. | 801 m² | 114 000 € | 1 500 |
| mars 2023 | Maison | Vallee De Courcelette | 153 m² · 6 p. | 9 540 m² | 270 000 € | 1 765 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De La Baticole | 208 m² · 6 p. | 1 290 m² | 474 900 € | 2 283 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estouy (maisons 1 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bondaroy | 3,3 km | 1 500 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aulnay-la-Rivière | 4,3 km | 1 544 (+4 %) | 1 000 | 23 |
| Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne | 4,3 km | 1 499 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marsainvilliers | 4,4 km | 1 384 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ramoulu | 4,6 km | 1 889 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pithiviers | 5,6 km | 1 573 (+6 %) | 1 336 | 395 |
| Prix immobilier Yèvre-la-Ville | 5,7 km | 1 470 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Givraines | 6,4 km | 1 459 (-2 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estouy
- Quel est le prix au m² à Estouy (45300) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 281 et 1 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Estouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estouy sur les deux dernières années publiées est de 139 650 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estouy ?
- Maison 5 pièces : 151 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Estouy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 488 contre 1 863 €/m²). Autour : Bondaroy 1 500 €/m², Aulnay-la-Rivière 1 544 €/m², La Neuville-sur-Essonne 1 499 €/m², Marsainvilliers 1 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estouy : 8 décembre 2025.
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