Prix immobilier à Yèvre-la-Ville (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Yèvre-la-Ville, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Yèvre-la-Ville en bref
À Yèvre-la-Ville, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Yèvre-la-Ville se classe 170e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 195 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yèvre-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 151 | 12 |
| 2022 | 1 508 | 12 |
| 2024 | 1 645 | 7 |
| 2025 | 1 496 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Yèvre-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 123 500 € | 78 m² | 1 869 | 4 |
| Maison 3 pièces | 134 300 € | 90 m² | 1 460 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 84 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 000 € | 150 m² | 1 587 | 3 |
Les rues de Yèvre-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la République1 391 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Martinvault1 277 €/m²8 ventes · 126 000 € médian
- Rue de Nascelles1 224 €/m²3 ventes · 134 616 € médian
- Rue de Montberneaume1 154 €/m²6 ventes · 170 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Martinvault1 277 €/m²8 ventes · 126 000 € médian
- Rue de Montberneaume1 154 €/m²6 ventes · 170 500 € médian
- Rue de la République1 391 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Nascelles1 224 €/m²3 ventes · 134 616 € médian
Les DPE à Yèvre-la-Ville
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 150 m² · 6 p. | 4 227 m² | 238 000 € | 1 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 69 m² · 4 p. | 2 124 m² | 56 000 € | 812 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tours | 92 m² · 3 p. | 587 m² | 134 300 € | 1 460 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tours | 137 m² · 5 p. | 1 309 m² | 210 000 € | 1 533 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pt Orme | 96 m² · 2 p. | 2 271 m² | 110 000 € | 1 146 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Pithiviers | 64 m² · 3 p. | 1 195 m² | 156 000 € | 2 438 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Lubin | 84 m² · 4 p. | 857 m² | 140 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 1 p. | 2 388 m² | 310 000 € | 5 167 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Givraines | 60 m² · 2 p. | 1 000 m² | 137 000 € | 2 283 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 34 m² · 2 p. | 508 m² | 54 000 € | 1 588 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Givraines | 129 m² · 6 p. | 1 080 m² | 83 333 € | 646 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Montberneaume | 248 m² · 7 p. | 6 093 m² | 407 950 € | 1 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yèvre-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yèvre-la-Ville (maisons 1 470 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boynes | 3,7 km | 1 396 (-5 %) | 1 089 | 69 |
| Prix immobilier Dadonville | 4,5 km | 1 686 (+15 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Givraines | 4,6 km | 1 459 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courcelles-le-Roi | 4,7 km | 1 269 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Estouy | 5,7 km | 1 488 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ascoux | 5,7 km | 1 508 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 5,7 km | 1 511 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne | 6,0 km | 1 499 (+2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yèvre-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Yèvre-la-Ville (45300) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Yèvre-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yèvre-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yèvre-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yèvre-la-Ville ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yèvre-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la République (1 391 €/m²), Rue de Martinvault (1 277 €/m²), Rue de Nascelles (1 224 €/m²). Les plus accessibles : .
- Yèvre-la-Ville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 470 contre 1 863 €/m²). Autour : Boynes 1 396 €/m², Dadonville 1 686 €/m², Givraines 1 459 €/m², Courcelles-le-Roi 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yèvre-la-Ville : 8 novembre 2025.
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