Prix immobilier à Dadonville (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Dadonville, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 354 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Dadonville en bref
À Dadonville, une maison se vend en médiane 1 540 €/m², soit 170 000 € pour 95 m² (-18,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Dadonville se classe 102e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dadonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 25 |
| 2022 | 1 735 | 16 |
| 2023 | 1 576 | 14 |
| 2024 | 1 895 | 11 |
| 2025 | 1 540 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Dadonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 900 € | 69 m² | 2 404 | 6 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 89 m² | 1 727 | 15 |
| Maison 5 pièces | 176 000 € | 99 m² | 1 461 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 500 € | 152 m² | 1 182 | 7 |
Les rues de Dadonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Yevre le Chatel2 098 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue des Hellebores2 011 €/m²5 ventes · 175 300 € médian
- Rue du Chapeau Rouge2 000 €/m²4 ventes · 154 750 € médian
- Rue Moulin Sechoir1 841 €/m²5 ventes · 186 500 € médian
- Rue de la Vigne Blanche1 827 €/m²4 ventes · 191 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Edith Piaf1 291 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Haute du Parc1 333 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Vignoble1 348 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de l'Église1 505 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 565 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute du Parc1 333 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Hellebores2 011 €/m²5 ventes · 175 300 € médian
- Rue Moulin Sechoir1 841 €/m²5 ventes · 186 500 € médian
- Rue de la Vigne Blanche1 827 €/m²4 ventes · 191 750 € médian
- Rue de Montbarbet1 565 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Dadonville
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Dadonville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DadonvilleDernières ventes à Dadonville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montbarbet | 131 m² · 4 p. | 481 m² | 184 000 € | 1 405 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute Du Parc | 104 m² · 6 p. | 285 m² | 70 000 € | 673 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hellebores | 87 m² · 4 p. | 1 330 m² | 169 000 € | 1 943 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 103 m² · 4 p. | 304 m² | 133 000 € | 1 291 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Duhamel Du Monceau | 130 m² · 5 p. | 469 m² | 185 000 € | 1 423 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chapeau Rouge | 85 m² · 4 p. | 2 149 m² | 237 500 € | 2 794 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hellebores | 77 m² · 3 p. | 720 m² | 165 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Vignoble | 66 m² · 4 p. | 2 017 m² | 89 000 € | 1 348 |
| mars 2025 | Maison | Rue Moulin Sechoir | 74 m² · 3 p. | 609 m² | 186 500 € | 2 520 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 81 m² · 5 p. | 615 m² | 170 000 € | 2 099 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Champs | 152 m² · 5 p. | 973 m² | 222 000 € | 1 461 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vignoble | 100 m² · 4 p. | 2 125 m² | 162 000 € | 1 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dadonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dadonville (maisons 1 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ascoux | 2,4 km | 1 508 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pithiviers | 3,8 km | 1 573 (-7 %) | 1 336 | 395 |
| Prix immobilier Bondaroy | 4,2 km | 1 500 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Yèvre-la-Ville | 4,5 km | 1 470 (-13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Laas | 4,8 km | 1 235 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 5,2 km | 1 358 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 5,4 km | 1 769 (+5 %) | 1 926 | 52 |
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 6,2 km | 1 511 (-10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dadonville
- Quel est le prix au m² à Dadonville (45300) ?
- Pour une maison, 1 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Dadonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dadonville sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dadonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dadonville ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 176 000 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dadonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Yevre le Chatel (2 098 €/m²), Rue des Hellebores (2 011 €/m²), Rue du Chapeau Rouge (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue Edith Piaf (1 291 €/m²), Rue Haute du Parc (1 333 €/m²), Rue du Vignoble (1 348 €/m²).
- Dadonville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 686 contre 1 863 €/m²). Autour : Ascoux 1 508 €/m², Pithiviers 1 573 €/m², Bondaroy 1 500 €/m², Yèvre-la-Ville 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dadonville : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.