Prix immobilier à Pithiviers-le-Vieil (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Pithiviers-le-Vieil, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 718 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Pithiviers-le-Vieil en bref
À Pithiviers-le-Vieil, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 190 000 € pour 98 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 926 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Pithiviers-le-Vieil se classe 87e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 266 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pithiviers-le-Vieil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 712 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 925 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 994 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 863 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pithiviers-le-Vieil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 500 € | 80 m² | 2 090 | 3 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 85 m² | 2 105 | 8 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 98 m² | 1 850 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 500 € | 122 m² | 1 557 | 6 |
Les rues de Pithiviers-le-Vieil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Aumonet1 849 €/m²7 ventes · 182 000 € médian
- Le Hameau d'Ormes V Belleb1 621 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Fresnay les Chaumes1 555 €/m²6 ventes · 123 475 € médian
- Rue Duhamel du Monceau1 267 €/m²5 ventes · 145 540 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aumonet1 849 €/m²7 ventes · 182 000 € médian
- Fresnay les Chaumes1 555 €/m²6 ventes · 123 475 € médian
- Rue Duhamel du Monceau1 267 €/m²5 ventes · 145 540 € médian
- Le Hameau d'Ormes V Belleb1 621 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Pithiviers-le-Vieil
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aumonet | 83 m² · 3 p. | 655 m² | 173 500 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 112 m² · 5 p. | 1 072 m² | 220 000 € | 1 964 |
| oct. 2025 | Maison | Le Moulin De Pierres | 80 m² · 3 p. | 8 560 m² | 180 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Duhamel Du Monceau | 65 m² · 5 p. | 850 m² | 73 000 € | 1 123 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Aumonet | 102 m² · 5 p. | 589 m² | 190 000 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grange | 144 m² · 6 p. | 1 347 m² | 155 000 € | 1 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Aumonet | 121 m² · 6 p. | 3 257 m² | 195 000 € | 1 612 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bitry | 110 m² · 4 p. | 2 645 m² | 220 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Aumonet | 98 m² · 5 p. | 1 361 m² | 194 000 € | 1 980 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Petit Prince | 109 m² · 5 p. | 600 m² | 170 000 € | 1 560 |
| avr. 2025 | Maison | Le Hameau D Ormes V Coutur | 170 m² · 6 p. | 1 886 m² | 250 000 € | 1 471 |
| mars 2025 | Maison | Rue Duhamel Du Monceau | 72 m² · 3 p. | 1 770 m² | 91 200 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pithiviers-le-Vieil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pithiviers-le-Vieil (maisons 1 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pithiviers | 3,5 km | 1 573 (-11 %) | 1 336 | 395 |
| Prix immobilier Escrennes | 4,3 km | 1 553 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Guigneville | 5,4 km | 1 674 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dadonville | 5,4 km | 1 686 (-5 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Bondaroy | 5,8 km | 1 500 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laas | 5,9 km | 1 235 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ascoux | 6,0 km | 1 508 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Jouy-en-Pithiverais | 6,3 km | 1 610 (-9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pithiviers-le-Vieil
- Quel est le prix au m² à Pithiviers-le-Vieil (45300) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 459 et 2 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Pithiviers-le-Vieil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pithiviers-le-Vieil sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pithiviers-le-Vieil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pithiviers-le-Vieil ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (85 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pithiviers-le-Vieil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Aumonet (1 849 €/m²), Le Hameau d'Ormes V Belleb (1 621 €/m²), Fresnay les Chaumes (1 555 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pithiviers-le-Vieil est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 769 contre 1 863 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 926 contre 2 193 €/m²). Autour : Pithiviers 1 573 €/m², Escrennes 1 553 €/m², Guigneville 1 674 €/m², Dadonville 1 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pithiviers-le-Vieil : 26 décembre 2025.
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