Prix immobilier à Guigneville (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Guigneville, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Guigneville en bref
À Guigneville, une maison se vend en médiane 1 366 €/m², soit 245 400 € pour 96 m² (-29,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Guigneville se classe 105e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guigneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 5 |
| 2022 | 1 988 | 8 |
| 2023 | 1 522 | 6 |
| 2025 | 1 366 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guigneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 500 € | 95 m² | 1 684 | 3 |
| Maison 5 pièces | 245 400 € | 149 m² | 1 647 | 5 |
Les rues de Guigneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Blanche2 033 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Torville1 571 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Mairie1 104 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 104 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 033 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Torville1 571 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Guigneville
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 183 m² · 6 p. | 4 882 m² | 250 000 € | 1 366 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 131 m² · 5 p. | 518 m² | 129 900 € | 992 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 152 m² · 5 p. | 1 260 m² | 253 000 € | 1 664 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 240 m² · 5 p. | 539 m² | 215 000 € | 896 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Pierriere | 149 m² · 5 p. | 1 080 m² | 245 400 € | 1 647 |
| déc. 2024 | Maison | Che De L Orme | 149 m² · 5 p. | 1 086 m² | 265 000 € | 1 779 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 79 m² · 3 p. | 127 m² | 166 500 € | 2 108 |
| nov. 2023 | Maison | Oimpuis | 133 m² · 2 p. | 1 829 m² | 150 000 € | 1 128 |
| juil. 2023 | Maison | Torville | 117 m² · 3 p. | 3 048 m² | 197 000 € | 1 684 |
| mai 2023 | Maison | Torville | 156 m² · 7 p. | 1 990 m² | 245 000 € | 1 571 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 95 m² · 3 p. | 1 394 m² | 140 000 € | 1 474 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 60 m² · 2 p. | 2 794 m² | 115 000 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guigneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guigneville (maisons 1 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morville-en-Beauce | 4,4 km | 1 517 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Engenville | 4,9 km | 1 574 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Charmont-en-Beauce | 5,0 km | 1 532 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 5,0 km | 1 849 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Greneville-en-Beauce | 5,3 km | 1 270 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 5,4 km | 1 769 (+6 %) | 1 926 | 52 |
| Prix immobilier Thignonville | 5,9 km | 1 908 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pithiviers | 6,9 km | 1 573 (-6 %) | 1 336 | 395 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guigneville
- Quel est le prix au m² à Guigneville (45300) ?
- Pour une maison, 1 366 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 367 et 1 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Guigneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guigneville sur les deux dernières années publiées est de 245 400 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guigneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guigneville ?
- Maison 5 pièces : 245 400 € (149 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guigneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Blanche (2 033 €/m²), Torville (1 571 €/m²), Rue de la Mairie (1 104 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guigneville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 674 contre 1 863 €/m²). Autour : Morville-en-Beauce 1 517 €/m², Engenville 1 574 €/m², Charmont-en-Beauce 1 532 €/m², Intville-la-Guétard 1 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guigneville : 30 décembre 2025.
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