Prix immobilier à Engenville (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Engenville, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Engenville en bref
À Engenville, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 188 000 € pour 120 m² (+4,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Engenville se classe 128e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 608 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Engenville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 366 | 6 |
| 2022 | 1 804 | 12 |
| 2025 | 1 557 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Engenville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 75 m² | 1 565 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 106 m² | 1 485 | 7 |
| Maison 5 pièces | 206 650 € | 114 m² | 1 813 | 5 |
Les rues de Engenville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Colombier1 680 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Danonville1 546 €/m²8 ventes · 205 900 € médian
- Rue du Croc au Lievre1 485 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Acacias1 482 €/m²8 ventes · 161 250 € médian
- Rue de St Samson1 206 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Danonville1 546 €/m²8 ventes · 205 900 € médian
- Rue des Acacias1 482 €/m²8 ventes · 161 250 € médian
- Rue de St Samson1 206 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Colombier1 680 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Croc au Lievre1 485 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Engenville
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 115 m² · 3 p. | 7 468 m² | 180 000 € | 1 565 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 130 m² · 4 p. | 575 m² | 78 000 € | 600 |
| nov. 2025 | Maison | Danonville | 203 m² · 4 p. | 2 089 m² | 249 000 € | 1 227 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De St Samson | 68 m² · 3 p. | 218 m² | 41 000 € | 603 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Engenville | 79 m² · 4 p. | — | 218 500 € | 2 766 |
| mars 2025 | Maison | Rue De St Samson | 170 m² · 4 p. | 572 m² | 205 000 € | 1 206 |
| févr. 2025 | Maison | Danonville | 106 m² · 4 p. | 1 608 m² | 165 000 € | 1 557 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 114 m² · 5 p. | 590 m² | 206 650 € | 1 813 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 80 m² · 5 p. | 1 064 m² | 177 500 € | 2 219 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Croc Au Lievre | 101 m² · 4 p. | 3 324 m² | 150 000 € | 1 485 |
| juil. 2024 | Maison | Danonville | 123 m² · 5 p. | 1 743 m² | 196 000 € | 1 593 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 208 m² · 6 p. | 2 900 m² | 293 300 € | 1 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Engenville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Engenville (maisons 1 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 2,4 km | 1 849 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marsainvilliers | 3,8 km | 1 384 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Césarville-Dossainville | 4,7 km | 1 485 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Audeville | 4,9 km | 1 844 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Guigneville | 4,9 km | 1 674 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ramoulu | 5,0 km | 1 889 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thignonville | 5,9 km | 1 908 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Morville-en-Beauce | 6,0 km | 1 517 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Engenville
- Quel est le prix au m² à Engenville (45300) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Engenville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Engenville sur les deux dernières années publiées est de 188 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Engenville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Engenville ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (106 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 206 650 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Engenville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Colombier (1 680 €/m²), Danonville (1 546 €/m²), Rue du Croc au Lievre (1 485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Engenville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 574 contre 1 863 €/m²). Autour : Intville-la-Guétard 1 849 €/m², Marsainvilliers 1 384 €/m², Césarville-Dossainville 1 485 €/m², Audeville 1 844 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Engenville : 22 décembre 2025.
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