Prix immobilier à Thignonville (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Thignonville, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Thignonville en bref
À Thignonville, une maison se vend en médiane 2 353 €/m², soit 212 500 € pour 103 m² (+28,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Thignonville se classe 57e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thignonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 893 | 12 |
| 2022 | 1 897 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thignonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 2 190 | 3 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 130 m² | 1 696 | 3 |
Les rues de Thignonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Beche2 898 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Domaine des Capetiens2 280 €/m²4 ventes · 227 492 € médian
- Rue de Morville1 820 €/m²4 ventes · 211 730 € médian
- Rue d'Intville1 739 €/m²3 ventes · 231 990 € médian
- Rue de Sermaises1 707 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vieille Tuilerie1 260 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sermaises1 707 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Morville1 820 €/m²4 ventes · 211 730 € médian
- Rue du Domaine des Capetiens2 280 €/m²4 ventes · 227 492 € médian
- Rue d'Intville1 739 €/m²3 ventes · 231 990 € médian
- Rue de la Beche2 898 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Thignonville
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Beche | 88 m² · 3 p. | 831 m² | 255 000 € | 2 898 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Morville | 130 m² · 5 p. | 1 520 m² | 220 000 € | 1 692 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Sermaises | 68 m² · 4 p. | 1 505 m² | 150 000 € | 2 206 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 82 m² · 3 p. | 291 m² | 205 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue D Intville | 135 m² · 5 p. | — | 231 990 € | 1 718 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Morville | 90 m² · 4 p. | 4 403 m² | 175 000 € | 1 944 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Morville | 120 m² · 5 p. | 2 117 m² | 203 460 € | 1 696 |
| mars 2023 | Maison | Rue D Intville | 100 m² · 4 p. | 482 m² | 219 000 € | 2 190 |
| mars 2023 | Maison | Rue D Intville | 184 m² · 7 p. | 1 264 m² | 320 000 € | 1 739 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Domaine Des Capetiens | 90 m² · 5 p. | 1 182 m² | 217 000 € | 2 411 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Sermaises | 150 m² · 6 p. | 7 799 m² | 256 000 € | 1 707 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Sermaises | 116 m² · 6 p. | 994 m² | 220 000 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thignonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thignonville (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morville-en-Beauce | 2,0 km | 1 517 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sermaises | 3,5 km | 2 000 (+5 %) | 1 469 | 86 |
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 3,6 km | 1 849 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pannecières | 3,9 km | 1 671 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Audeville | 5,0 km | 1 844 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charmont-en-Beauce | 5,7 km | 1 532 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Guigneville | 5,9 km | 1 674 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Engenville | 5,9 km | 1 574 (-18 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thignonville
- Quel est le prix au m² à Thignonville (45300) ?
- Pour une maison, 2 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Thignonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thignonville sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thignonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thignonville ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thignonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Beche (2 898 €/m²), Rue du Domaine des Capetiens (2 280 €/m²), Rue de Morville (1 820 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vieille Tuilerie (1 260 €/m²).
- Thignonville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 908 contre 1 863 €/m²). Autour : Morville-en-Beauce 1 517 €/m², Sermaises 2 000 €/m², Intville-la-Guétard 1 849 €/m², Pannecières 1 671 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thignonville : 19 décembre 2025.
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