Prix immobilier à Sermaises (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Sermaises, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 709 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sermaises en bref
À Sermaises, une maison se vend en médiane 1 674 €/m², soit 182 000 € pour 95 m² (-16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 469 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Sermaises se classe 44e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 767 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermaises
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 055 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 006 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 006 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 674 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sermaises
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 000 € | 80 m² | 1 684 | 9 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 93 m² | 2 064 | 17 |
| Maison 5 pièces | 208 500 € | 110 m² | 1 940 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 131 m² | 1 926 | 11 |
Les rues de Sermaises : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de St Loup3 696 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Chemin Bas2 550 €/m²4 ventes · 219 250 € médian
- Allée des Coquelicots2 273 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Gd Champs2 208 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Boulevard des Anc Fossés2 181 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sarmates1 389 €/m²5 ventes · 148 200 € médian
- Rue du Gd Val1 789 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Dreville1 919 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Route de Pithiviers1 942 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Paris1 952 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris1 952 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Dreville1 919 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Sarmates1 389 €/m²5 ventes · 148 200 € médian
- Rue de St Loup3 696 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Boulevard des Anc Fossés2 181 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Sermaises
405 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SermaisesDernières ventes à Sermaises
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Bas | 84 m² · 4 p. | 762 m² | 216 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Maison | Enzanville | 141 m² · 6 p. | 1 106 m² | 207 000 € | 1 468 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 209 m² · 6 p. | 1 468 m² | 290 000 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Loup | 162 m² · 6 p. | 216 m² | 244 500 € | 1 509 |
| nov. 2025 | Maison | Dreville | 125 m² · 4 p. | 1 833 m² | 210 000 € | 1 680 |
| juil. 2025 | Maison | Dreville | 113 m² · 4 p. | 3 076 m² | 150 000 € | 1 327 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Des Anc Fosses | 102 m² · 6 p. | 1 048 m² | 225 000 € | 2 206 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Paris | 95 m² · 4 p. | 1 214 m² | 180 000 € | 1 895 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Cas Rouge | 80 m² · 3 p. | 1 353 m² | 175 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 100 m² · 3 p. | 317 m² | 95 000 € | 950 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sarmates | 78 m² · 4 p. | 370 m² | 77 800 € | 997 |
| avr. 2025 | Maison | Dreville | 86 m² · 5 p. | 3 712 m² | 165 000 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermaises
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermaises (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audeville | 3,2 km | 1 844 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thignonville | 3,5 km | 1 908 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rouvres-Saint-Jean | 3,5 km | 2 106 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Abbéville-la-Rivière | 4,6 km | 2 088 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 4,7 km | 1 849 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blandy | 4,8 km | 1 905 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pannecières | 4,9 km | 1 671 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Morville-en-Beauce | 5,4 km | 1 517 (-24 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermaises
- Quel est le prix au m² à Sermaises (45300) ?
- Pour une maison, 1 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 680 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermaises ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermaises sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermaises ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sermaises ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (93 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 208 500 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sermaises ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de St Loup (3 696 €/m²), Rue du Chemin Bas (2 550 €/m²), Allée des Coquelicots (2 273 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sarmates (1 389 €/m²), Rue du Gd Val (1 789 €/m²), Dreville (1 919 €/m²).
- Sermaises est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 863 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 469 contre 2 193 €/m²). Autour : Audeville 1 844 €/m², Thignonville 1 908 €/m², Rouvres-Saint-Jean 2 106 €/m², Abbéville-la-Rivière 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermaises : 19 décembre 2025.
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