Prix immobilier à Rouvres-Saint-Jean (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Rouvres-Saint-Jean, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Rouvres-Saint-Jean en bref
À Rouvres-Saint-Jean, une maison se vend en médiane 2 492 €/m², soit 236 000 € pour 94 m² (+73,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Rouvres-Saint-Jean se classe 32e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouvres-Saint-Jean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rouvres-Saint-Jean
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouvres-Saint-JeanDernières ventes à Rouvres-Saint-Jean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 97 m² · 3 p. | 1 544 m² | 240 000 € | 2 474 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Ansonville | 94 m² · 4 p. | 549 m² | 236 000 € | 2 511 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 57 m² · 3 p. | 672 m² | 82 000 € | 1 439 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Collerette | 117 m² · 5 p. | 1 000 m² | 240 000 € | 2 051 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Cornu | 104 m² · 6 p. | 484 m² | 251 000 € | 2 413 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 1 p. | 188 m² | 60 000 € | 1 071 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Collerette | 68 m² · 2 p. | 310 m² | 132 000 € | 1 941 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 98 m² · 4 p. | 1 100 m² | 220 000 € | 2 245 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 2 p. | 891 m² | 139 000 € | 2 106 |
| juin 2022 | Maison | Rue D Ansonville | 103 m² · 5 p. | 2 151 m² | 230 000 € | 2 233 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 69 m² · 3 p. | 1 675 m² | 234 000 € | 3 391 |
| déc. 2021 | Maison | Rue D Ansonville | 76 m² · 4 p. | 120 m² | 95 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouvres-Saint-Jean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouvres-Saint-Jean (maisons 2 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abbéville-la-Rivière | 1,7 km | 2 088 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Blandy | 3,3 km | 1 905 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sermaises | 3,5 km | 2 000 (-5 %) | 1 469 | 86 |
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 5,0 km | 2 261 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 5,0 km | 2 170 (+3 %) | 2 326 | 11 |
| Prix immobilier Audeville | 5,6 km | 1 844 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mespuits | 6,0 km | 2 194 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière | 6,2 km | 1 984 (-6 %) | 2 500 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouvres-Saint-Jean
- Quel est le prix au m² à Rouvres-Saint-Jean (45300) ?
- Pour une maison, 2 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +73,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 344 et 2 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouvres-Saint-Jean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouvres-Saint-Jean sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouvres-Saint-Jean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rouvres-Saint-Jean est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 106 contre 1 863 €/m²). Autour : Abbéville-la-Rivière 2 088 €/m², Blandy 1 905 €/m², Sermaises 2 000 €/m², Marolles-en-Beauce 2 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouvres-Saint-Jean : 10 décembre 2025.
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