Prix immobilier à Mespuits (91150)
Prix au m² et ventes réelles à Mespuits, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Mespuits en bref
À Mespuits, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 154 000 € pour 108 m² (-12,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Mespuits se classe 175e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mespuits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mespuits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 108 m² | 2 194 | 3 |
Les DPE à Mespuits
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 247 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MespuitsDernières ventes à Mespuits
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 165 m² · 5 p. | 262 m² | 240 000 € | 1 455 |
| déc. 2024 | Maison | Rle Du Tourniquet | 91 m² · 3 p. | 244 m² | 149 500 € | 1 643 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 92 m² · 4 p. | 1 428 m² | 154 000 € | 1 674 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Prieure | 104 m² · 5 p. | 363 m² | 260 000 € | 2 500 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 72 m² · 2 p. | 1 308 m² | 189 500 € | 2 632 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Medard | 108 m² · 5 p. | 1 866 m² | 237 000 € | 2 194 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 120 m² · 5 p. | 2 013 m² | 300 000 € | 2 500 |
| mai 2022 | Maison | Rle Du Pivert | 110 m² · 5 p. | 868 m² | 270 000 € | 2 455 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 100 m² · 5 p. | 182 m² | 150 000 € | 1 500 |
| sept. 2021 | Maison | Rle Du Pivert | 120 m² · 6 p. | 3 464 m² | 305 000 € | 2 542 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grand Rue | 122 m² · 4 p. | — | 202 000 € | 1 656 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Bordes | 61 m² · 3 p. | 1 363 m² | 185 000 € | 3 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mespuits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mespuits (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champmotteux | 3,1 km | 2 290 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Puiselet-le-Marais | 4,3 km | 2 336 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blandy | 4,4 km | 1 905 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valpuiseaux | 4,6 km | 2 850 (+30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Forêt-Sainte-Croix | 4,7 km | 2 162 (-1 %) | 1 277 | 9 |
| Prix immobilier Gironville-sur-Essonne | 4,9 km | 2 606 (+19 %) | 2 533 | 53 |
| Prix immobilier Prunay-sur-Essonne | 5,7 km | 2 901 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 5,7 km | 2 261 (+3 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mespuits
- Quel est le prix au m² à Mespuits (91150) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 656 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Mespuits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mespuits sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mespuits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mespuits ?
- Maison 5 pièces : 240 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mespuits est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 194 contre 3 500 €/m²). Autour : Champmotteux 2 290 €/m², Puiselet-le-Marais 2 336 €/m², Blandy 1 905 €/m², Valpuiseaux 2 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mespuits : 11 juin 2025.
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