Prix immobilier à La Forêt-Sainte-Croix (91150)
Prix au m² et ventes réelles à La Forêt-Sainte-Croix, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
La Forêt-Sainte-Croix en bref
À La Forêt-Sainte-Croix, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 210 000 € pour 102 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 277 €/m² (129 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : La Forêt-Sainte-Croix se classe 178e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forêt-Sainte-Croix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Forêt-Sainte-Croix
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Forêt-Sainte-CroixDernières ventes à La Forêt-Sainte-Croix
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 71 m² · 3 p. | 883 m² | 210 000 € | 2 958 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Mare Michon | 115 m² · 5 p. | 436 m² | 214 500 € | 1 865 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 120 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 1 875 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Etampes | 84 m² · 5 p. | 1 656 m² | 162 000 € | 1 929 |
| août 2024 | Appart. | Che De La Mare Michon | 101 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 1 277 |
| mai 2024 | Maison | Rte D Etampes | 90 m² · 4 p. | 1 214 m² | 169 500 € | 1 883 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Gde Rue | 79 m² · 3 p. | 230 m² | 220 000 € | 2 785 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Gde Rue | 167 m² · 6 p. | 2 349 m² | 400 000 € | 2 395 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Gde Rue | 121 m² · 6 p. | 655 m² | 290 000 € | 2 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forêt-Sainte-Croix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forêt-Sainte-Croix (maisons 2 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 2,2 km | 2 261 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puiselet-le-Marais | 2,7 km | 2 336 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boissy-la-Rivière | 4,4 km | 2 341 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mespuits | 4,7 km | 2 194 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Valpuiseaux | 5,3 km | 2 850 (+32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ormoy-la-Rivière | 5,3 km | 2 909 (+35 %) | 2 828 | 41 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 5,4 km | 2 170 (0 %) | 2 326 | 11 |
| Prix immobilier Abbéville-la-Rivière | 5,7 km | 2 088 (-3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forêt-Sainte-Croix
- Quel est le prix au m² à La Forêt-Sainte-Croix (91150) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 881 et 2 494 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forêt-Sainte-Croix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forêt-Sainte-Croix sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forêt-Sainte-Croix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Forêt-Sainte-Croix est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 162 contre 3 500 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 277 contre 3 000 €/m²). Autour : Marolles-en-Beauce 2 261 €/m², Puiselet-le-Marais 2 336 €/m², Boissy-la-Rivière 2 341 €/m², Mespuits 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forêt-Sainte-Croix : 16 mai 2025.
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