Prix immobilier à Abbéville-la-Rivière (91150)
Prix au m² et ventes réelles à Abbéville-la-Rivière, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Abbéville-la-Rivière en bref
À Abbéville-la-Rivière, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 252 630 € pour 115 m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Abbéville-la-Rivière se classe 182e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abbéville-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Abbéville-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 118 m² | 2 460 | 4 |
Les rues de Abbéville-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alouettes2 690 €/m²4 ventes · 220 500 € médian
- Rue Marie Madeleine2 073 €/m²4 ventes · 250 815 € médian
- Rue de Beauregard2 068 €/m²4 ventes · 262 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauregard2 068 €/m²4 ventes · 262 700 € médian
- Rue des Alouettes2 690 €/m²4 ventes · 220 500 € médian
- Rue Marie Madeleine2 073 €/m²4 ventes · 250 815 € médian
Les DPE à Abbéville-la-Rivière
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Abbéville-la-RivièreDernières ventes à Abbéville-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 79 m² · 4 p. | 857 m² | 215 000 € | 2 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marie Madeleine | 121 m² · 6 p. | 554 m² | 252 630 € | 2 088 |
| mai 2025 | Maison | Che De Moque Bouteille | 157 m² · 4 p. | 1 726 m² | 355 000 € | 2 261 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Beauregard | 125 m² · 3 p. | 2 594 m² | 265 400 € | 2 123 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Marie Madeleine | 80 m² · 3 p. | 810 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juin 2023 | Maison | La Ferme De Quincampoix | 180 m² · 4 p. | 1 730 m² | 300 000 € | 1 667 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Alouettes | 79 m² · 4 p. | 857 m² | 210 000 € | 2 658 |
| déc. 2022 | Maison | La Ferme De Quincampoix | 76 m² · 3 p. | 363 m² | 50 000 € | 658 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Vallee | 78 m² · 4 p. | 950 m² | 215 000 € | 2 756 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Marie Madeleine | 90 m² · 3 p. | 264 m² | 257 500 € | 2 861 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Beauregard | 86 m² · 4 p. | 790 m² | 205 000 € | 2 384 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Beauregard | 159 m² · 4 p. | 1 310 m² | 320 000 € | 2 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abbéville-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abbéville-la-Rivière (maisons 2 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvres-Saint-Jean | 1,7 km | 2 106 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 3,3 km | 2 170 (+4 %) | 2 326 | 11 |
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 3,9 km | 2 261 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sermaises | 4,6 km | 2 000 (-4 %) | 1 469 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière | 4,7 km | 1 984 (-5 %) | 2 500 | 13 |
| Prix immobilier Blandy | 4,8 km | 1 905 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boissy-la-Rivière | 5,2 km | 2 341 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Forêt-Sainte-Croix | 5,7 km | 2 162 (+4 %) | 1 277 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abbéville-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Abbéville-la-Rivière (91150) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 872 et 2 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Abbéville-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abbéville-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 252 630 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abbéville-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abbéville-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 257 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abbéville-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alouettes (2 690 €/m²), Rue Marie Madeleine (2 073 €/m²), Rue de Beauregard (2 068 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abbéville-la-Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 088 contre 3 500 €/m²). Autour : Rouvres-Saint-Jean 2 106 €/m², Fontaine-la-Rivière 2 170 €/m², Marolles-en-Beauce 2 261 €/m², Sermaises 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abbéville-la-Rivière : 28 novembre 2025.
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