Prix immobilier à Fontaine-la-Rivière (91690)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-la-Rivière, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 28 décembre 2023.
Fontaine-la-Rivière en bref
À Fontaine-la-Rivière, une maison se vend en médiane 2 170 €/m². Un appartement s'y vend 3 618 €/m² (143 042 € en médiane), +64,8 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Fontaine-la-Rivière se classe 177e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 décembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 152 000 € | 69 m² | 2 203 | 3 |
Les DPE à Fontaine-la-Rivière
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-la-RivièreDernières ventes à Fontaine-la-Rivière
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Vauluret | 36 m² · 2 p. | — | 130 250 € | 3 618 |
| mars 2024 | Appart. | Rue De Vauluret | 71 m² · 3 p. | — | 155 835 € | 2 195 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 182 m² · 5 p. | 3 879 m² | 395 000 € | 2 170 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue De Vauluret | 60 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 2 450 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue De Vauluret | 69 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 203 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Jaugy | 78 m² · 4 p. | 7 460 m² | 387 500 € | 4 968 |
| nov. 2022 | Appart. | Rue De Vauluret | 30 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 3 067 |
| juil. 2021 | Maison | Vc Montoir De Marolles | 172 m² · 7 p. | 345 m² | 299 000 € | 1 738 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De Vauluret | 82 m² · 3 p. | 565 m² | 223 000 € | 2 720 |
| févr. 2021 | Appart. | Rue De Vauluret | 107 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 1 776 |
| févr. 2021 | Maison | Le Montoir De Marolles | 90 m² · 3 p. | 2 733 m² | 194 562 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-la-Rivière (maisons 2 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissy-la-Rivière | 2,4 km | 2 341 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière | 2,4 km | 1 984 (-9 %) | 2 500 | 13 |
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 3,2 km | 2 261 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Abbéville-la-Rivière | 3,3 km | 2 088 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saclas | 4,2 km | 2 478 (+14 %) | 2 188 | 115 |
| Prix immobilier Ormoy-la-Rivière | 4,8 km | 2 909 (+34 %) | 2 828 | 41 |
| Prix immobilier Rouvres-Saint-Jean | 5,0 km | 2 106 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Forêt-Sainte-Croix | 5,4 km | 2 162 (0 %) | 1 277 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Rivière (91690) ?
- Pour un appartement, 3 618 €/m² (1 ventes), +64,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 162 et 2 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-la-Rivière ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Fontaine-la-Rivière pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-la-Rivière ?
- T3 : 152 000 € en médiane (69 m², 2 203 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaine-la-Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 170 contre 3 500 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 326 contre 3 000 €/m²). Autour : Boissy-la-Rivière 2 341 €/m², Saint-Cyr-la-Rivière 1 984 €/m², Marolles-en-Beauce 2 261 €/m², Abbéville-la-Rivière 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-la-Rivière : 28 décembre 2023.
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