Prix immobilier à Marolles-en-Beauce (91150)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles-en-Beauce, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Marolles-en-Beauce en bref
À Marolles-en-Beauce, une maison se vend en médiane 2 223 €/m², soit 268 000 € pour 102 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Marolles-en-Beauce se classe 171e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marolles-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 284 805 € | 132 m² | 2 389 | 4 |
Les DPE à Marolles-en-Beauce
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marolles-en-BeauceDernières ventes à Marolles-en-Beauce
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Vignes | 128 m² · 5 p. | 880 m² | 284 500 € | 2 223 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 6 p. | 3 552 m² | 230 000 € | 2 300 |
| août 2024 | Maison | Che Des Vignes | 153 m² · 5 p. | 454 m² | 285 110 € | 1 863 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 5 p. | 994 m² | 235 000 € | 2 554 |
| avr. 2024 | Maison | Cr N5 Gd Chem De Pithiviers | 77 m² · 4 p. | 690 m² | 268 000 € | 3 481 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Vignes | 137 m² · 5 p. | 1 366 m² | 385 000 € | 2 810 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 70 m² · 3 p. | 938 m² | 218 000 € | 3 114 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 3 p. | 369 m² | 50 000 € | 485 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 58 m² · 3 p. | 769 m² | 99 000 € | 1 707 |
| mai 2021 | Maison | Che Des Vignes | 124 m² · 4 p. | 290 m² | 128 000 € | 1 032 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles-en-Beauce (maisons 2 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Forêt-Sainte-Croix | 2,2 km | 2 162 (-4 %) | 1 277 | 9 |
| Prix immobilier Boissy-la-Rivière | 2,8 km | 2 341 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 3,2 km | 2 170 (-4 %) | 2 326 | 11 |
| Prix immobilier Abbéville-la-Rivière | 3,9 km | 2 088 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ormoy-la-Rivière | 4,6 km | 2 909 (+29 %) | 2 828 | 41 |
| Prix immobilier Puiselet-le-Marais | 4,9 km | 2 336 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rouvres-Saint-Jean | 5,0 km | 2 106 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière | 5,6 km | 1 984 (-12 %) | 2 500 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Marolles-en-Beauce (91150) ?
- Pour une maison, 2 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 2 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 268 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles-en-Beauce ?
- Maison 5 pièces : 284 805 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marolles-en-Beauce est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 261 contre 3 500 €/m²). Autour : La Forêt-Sainte-Croix 2 162 €/m², Boissy-la-Rivière 2 341 €/m², Fontaine-la-Rivière 2 170 €/m², Abbéville-la-Rivière 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles-en-Beauce : 19 août 2025.
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