Prix immobilier à Puiselet-le-Marais (91150)
Prix au m² et ventes réelles à Puiselet-le-Marais, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Puiselet-le-Marais en bref
À Puiselet-le-Marais, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 266 561 € pour 112 m² (+13,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Puiselet-le-Marais se classe 167e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puiselet-le-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Puiselet-le-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 352 950 € | 160 m² | 2 238 | 3 |
Les rues de Puiselet-le-Marais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Vallée2 688 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Vaupaillards2 519 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Chemin Saint Germain2 151 €/m²3 ventes · 273 122 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vaupaillards2 519 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Chemin Saint Germain2 151 €/m²3 ventes · 273 122 € médian
- Rue de la Grande Vallée2 688 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Puiselet-le-Marais
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Puiselet-le-MaraisDernières ventes à Puiselet-le-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Saint Germain | 127 m² · 4 p. | 626 m² | 273 122 € | 2 151 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vaupaillards | 160 m² · 5 p. | 1 330 m² | 358 000 € | 2 238 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Vaupaillards | 191 m² · 6 p. | 1 659 m² | 260 000 € | 1 361 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Saules | 124 m² · 6 p. | 509 m² | 234 610 € | 1 892 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 99 m² · 5 p. | 1 863 m² | 241 000 € | 2 434 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 190 m² · 5 p. | 3 402 m² | 352 950 € | 1 858 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Grande Vallee | 93 m² · 4 p. | 1 048 m² | 250 000 € | 2 688 |
| déc. 2022 | Maison | Che Saint Germain | 110 m² · 4 p. | 459 m² | 205 000 € | 1 864 |
| nov. 2022 | Maison | Che Saint Germain | 89 m² · 4 p. | 1 000 m² | 290 000 € | 3 258 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Grande Vallee | 115 m² · 6 p. | 1 150 m² | 290 000 € | 2 522 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Vaupaillards | 50 m² · 3 p. | 1 166 m² | 180 000 € | 3 600 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Vaupaillards | 50 m² · 3 p. | 778 m² | 140 000 € | 2 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puiselet-le-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puiselet-le-Marais (maisons 2 336 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valpuiseaux | 2,7 km | 2 850 (+22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Forêt-Sainte-Croix | 2,7 km | 2 162 (-7 %) | 1 277 | 9 |
| Prix immobilier Mespuits | 4,3 km | 2 194 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bouville | 4,9 km | 2 264 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 4,9 km | 2 261 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Morigny-Champigny | 6,6 km | 3 091 (+32 %) | 2 600 | 252 |
| Prix immobilier Gironville-sur-Essonne | 6,9 km | 2 606 (+12 %) | 2 533 | 53 |
| Prix immobilier Champmotteux | 6,9 km | 2 290 (-2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puiselet-le-Marais
- Quel est le prix au m² à Puiselet-le-Marais (91150) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 871 et 2 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Puiselet-le-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puiselet-le-Marais sur les deux dernières années publiées est de 266 561 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puiselet-le-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puiselet-le-Marais ?
- Maison 5 pièces : 352 950 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puiselet-le-Marais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Vallée (2 688 €/m²), Rue de Vaupaillards (2 519 €/m²), Chemin Saint Germain (2 151 €/m²). Les plus accessibles : .
- Puiselet-le-Marais est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 336 contre 3 500 €/m²). Autour : Valpuiseaux 2 850 €/m², La Forêt-Sainte-Croix 2 162 €/m², Mespuits 2 194 €/m², Bouville 2 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puiselet-le-Marais : 18 septembre 2025.
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