Prix immobilier à Morigny-Champigny (91150)
Prix au m² et ventes réelles à Morigny-Champigny, calculés sur 252 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 412 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Morigny-Champigny en bref
À Morigny-Champigny, une maison se vend en médiane 2 869 €/m², soit 284 175 € pour 92 m² (-11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 949 €/m² (128 500 € en médiane), +44,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Morigny-Champigny se classe 109e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 252 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morigny-Champigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 974 | 50 | 2 523 | 21 |
| 2022 | 3 221 | 45 | 2 850 | 8 |
| 2023 | 3 155 | 38 | 2 581 | 11 |
| 2024 | 3 235 | 23 | 2 046 | 11 |
| 2025 | 2 869 | 35 | 2 949 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Morigny-Champigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 100 € | 28 m² | 3 023 | 4 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 48 m² | 2 976 | 9 |
| Appartement T3 | 142 242 € | 62 m² | 2 259 | 12 |
| Appartement T4 | 195 000 € | 80 m² | 2 375 | 7 |
| Maison 2 pièces | 147 312 € | 50 m² | 3 439 | 6 |
| Maison 3 pièces | 259 430 € | 72 m² | 3 476 | 22 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 84 m² | 3 008 | 22 |
| Maison 5 pièces | 323 330 € | 99 m² | 3 127 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 000 € | 134 m² | 2 548 | 21 |
Les rues de Morigny-Champigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Germain3 923 €/m²6 ventes · 281 000 € médian
- Rue du Chemin Vert3 694 €/m²3 ventes · 234 500 € médian
- Avenue du Hameau des Rouas3 553 €/m²4 ventes · 332 950 € médian
- Rue du Centre3 469 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Rue des Aubepines3 428 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Moulin de Valnaze2 023 €/m²8 ventes · 140 475 € médian
- Rue Notre Dame des Pres2 343 €/m²8 ventes · 308 330 € médian
- Rue du Pressoir2 443 €/m²4 ventes · 207 105 € médian
- Rue de la Mairie2 561 €/m²14 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Ouches2 571 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue2 581 €/m²19 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Mairie2 561 €/m²14 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Moulins2 700 €/m²13 ventes · 167 360 € médian
- Avenue des Champins3 168 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Rue des Coteaux3 043 €/m²8 ventes · 294 500 € médian
Les DPE à Morigny-Champigny
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Morigny-ChampignyDernières ventes à Morigny-Champigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 252 m² · 10 p. | 1 150 m² | 575 000 € | 2 282 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Hameau Des Rouas | 90 m² · 5 p. | 867 m² | 310 000 € | 3 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 26 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Maisons | 76 m² · 3 p. | — | 241 500 € | 3 178 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Ham De Bretagne | 162 m² · 7 p. | 1 146 m² | 400 000 € | 2 469 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 98 m² · 5 p. | 776 m² | 268 000 € | 2 735 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Comboissons | 92 m² · 4 p. | 784 m² | 272 000 € | 2 957 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 135 m² · 5 p. | 630 m² | 427 000 € | 3 163 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 57 m² · 3 p. | 384 m² | 172 000 € | 3 018 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 41 m² · 2 p. | — | 128 500 € | 3 134 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 26 m² · 1 p. | — | 82 200 € | 3 162 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Grande Rue | 55 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 2 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morigny-Champigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morigny-Champigny (maisons 3 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étampes | 4,1 km | 2 674 (-13 %) | 2 387 | 1 679 |
| Prix immobilier Auvers-Saint-Georges | 4,3 km | 2 910 (-6 %) | 2 561 | 48 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Auvers | 4,7 km | 2 898 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ormoy-la-Rivière | 4,9 km | 2 909 (-6 %) | 2 828 | 41 |
| Prix immobilier Brières-les-Scellés | 5,3 km | 2 703 (-13 %) | 3 906 | 57 |
| Prix immobilier Bouville | 5,8 km | 2 264 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Forêt-Sainte-Croix | 6,5 km | 2 162 (-30 %) | 1 277 | 9 |
| Prix immobilier Puiselet-le-Marais | 6,6 km | 2 336 (-24 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morigny-Champigny
- Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny (91150) ?
- Pour une maison, 2 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -11,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 949 €/m² (10 ventes), +44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (252 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 550 et 3 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Morigny-Champigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morigny-Champigny sur les deux dernières années publiées est de 284 175 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morigny-Champigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morigny-Champigny ?
- T2 : 125 000 € en médiane (48 m², 2 976 €/m², 9 ventes). T3 : 142 242 € en médiane (62 m², 2 259 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 266 000 € (84 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 323 330 € (99 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morigny-Champigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Germain (3 923 €/m²), Rue du Chemin Vert (3 694 €/m²), Avenue du Hameau des Rouas (3 553 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Moulin de Valnaze (2 023 €/m²), Rue Notre Dame des Pres (2 343 €/m²), Rue du Pressoir (2 443 €/m²).
- Morigny-Champigny est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 091 contre 3 500 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 600 contre 3 000 €/m²). Autour : Étampes 2 674 €/m², Auvers-Saint-Georges 2 910 €/m², Villeneuve-sur-Auvers 2 898 €/m², Ormoy-la-Rivière 2 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morigny-Champigny : 23 décembre 2025.
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