Prix immobilier à Villeneuve-sur-Auvers (91580)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Auvers, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villeneuve-sur-Auvers en bref
À Villeneuve-sur-Auvers, une maison se vend en médiane 1 669 €/m², soit 190 000 € pour 104 m² (-33,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Villeneuve-sur-Auvers se classe 131e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Auvers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 516 | 6 |
| 2022 | 3 548 | 10 |
| 2023 | 2 938 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sur-Auvers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 221 000 € | 81 m² | 2 731 | 4 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 114 m² | 2 340 | 4 |
Les rues de Villeneuve-sur-Auvers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Gobelins4 978 €/m²3 ventes · 265 949 € médian
- Rue des Htes Bruyeres3 117 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de l'Orme2 875 €/m²8 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Orme2 875 €/m²8 ventes · 240 000 € médian
- Impasse des Gobelins4 978 €/m²3 ventes · 265 949 € médian
- Rue des Htes Bruyeres3 117 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-sur-Auvers
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 628 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-sur-Auvers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-sur-AuversDernières ventes à Villeneuve-sur-Auvers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 111 m² · 4 p. | 581 m² | 190 000 € | 1 712 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Orme | 107 m² · 5 p. | 563 m² | 174 000 € | 1 626 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Orme | 82 m² · 4 p. | 318 m² | 207 000 € | 2 524 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Petit Guignier | 120 m² · 5 p. | 1 409 m² | 368 650 € | 3 072 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Sorbiers | 80 m² · 4 p. | 1 168 m² | 235 000 € | 2 938 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Fourneau Benoit | 131 m² · 5 p. | 703 m² | 325 000 € | 2 481 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Orme | 73 m² · 4 p. | 635 m² | 260 000 € | 3 562 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Orme | 100 m² · 5 p. | 1 244 m² | 220 000 € | 2 200 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Relay | 136 m² · 5 p. | 145 798 m² | 72 579 € | 534 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Gobelins | 47 m² · 3 p. | 326 m² | 265 949 € | 5 658 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De La Tour | 128 m² · 5 p. | 1 798 m² | 510 000 € | 3 984 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Orme | 155 m² · 4 p. | 2 030 m² | 500 000 € | 3 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Auvers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Auvers (maisons 2 898 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auvers-Saint-Georges | 2,4 km | 2 910 (0 %) | 2 561 | 48 |
| Prix immobilier Boissy-le-Cutté | 2,5 km | 2 895 (0 %) | 2 635 | 76 |
| Prix immobilier Bouville | 3,7 km | 2 264 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Janville-sur-Juine | 3,8 km | 3 524 (+22 %) | 2 769 | 92 |
| Prix immobilier Cerny | 4,7 km | 2 883 (-1 %) | 3 131 | 214 |
| Prix immobilier Morigny-Champigny | 4,7 km | 3 091 (+7 %) | 2 600 | 252 |
| Prix immobilier D'Huison-Longueville | 5,3 km | 2 950 (+2 %) | 3 387 | 81 |
| Prix immobilier Bouray-sur-Juine | 6,2 km | 3 115 (+7 %) | 2 605 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Auvers
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Auvers (91580) ?
- Pour une maison, 1 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 922 et 3 577 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Auvers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Auvers sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Auvers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sur-Auvers ?
- Maison 4 pièces : 221 000 € (81 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Auvers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Gobelins (4 978 €/m²), Rue des Htes Bruyeres (3 117 €/m²), Rue de l'Orme (2 875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve-sur-Auvers est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 898 contre 3 500 €/m²). Autour : Auvers-Saint-Georges 2 910 €/m², Boissy-le-Cutté 2 895 €/m², Bouville 2 264 €/m², Janville-sur-Juine 3 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Auvers : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.