Prix immobilier à Boissy-le-Cutté (91590)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-le-Cutté, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 331 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Boissy-le-Cutté en bref
À Boissy-le-Cutté, une maison se vend en médiane 2 840 €/m², soit 265 700 € pour 91 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 400 €/m² (128 500 € en médiane), -10,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Boissy-le-Cutté se classe 133e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-le-Cutté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 803 | 10 | 2 651 | 6 |
| 2023 | 2 523 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 924 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 840 | 13 | 2 400 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-le-Cutté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 600 € | 28 m² | 3 073 | 4 |
| Appartement T3 | 124 250 € | 50 m² | 2 514 | 6 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 65 m² | 3 408 | 5 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 90 m² | 2 924 | 15 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 115 m² | 2 270 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 000 € | 111 m² | 2 636 | 3 |
Les rues de Boissy-le-Cutté : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Margaille3 624 €/m²4 ventes · 250 650 € médian
- Rue de la Libération2 842 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Vallees2 780 €/m²9 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Alouettes2 708 €/m²13 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Centre2 700 €/m²4 ventes · 195 042 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Cailles2 025 €/m²3 ventes · 253 100 € médian
- Rue Ste Barbe2 188 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Vignes2 389 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Croix Boissee2 500 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Alouettes2 708 €/m²13 ventes · 119 000 € médian
- Rue des Vallees2 780 €/m²9 ventes · 227 000 € médian
- Rue de la Libération2 842 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Vignes2 389 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Centre2 700 €/m²4 ventes · 195 042 € médian
Les DPE à Boissy-le-Cutté
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Boissee | 137 m² · 6 p. | 1 410 m² | 250 000 € | 1 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 99 m² · 6 p. | 500 m² | 261 000 € | 2 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 74 m² · 4 p. | 1 000 m² | 262 400 € | 3 546 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 47 m² · 1 p. | 153 m² | 130 000 € | 2 766 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 27 m² · 1 p. | 52 m² | 50 000 € | 1 852 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Alouettes | 50 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 90 m² · 4 p. | 510 m² | 280 000 € | 3 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rangees | 65 m² · 3 p. | 620 m² | 230 000 € | 3 538 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Cailles | 81 m² · 4 p. | 768 m² | 230 000 € | 2 840 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Alouettes | 50 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 101 m² · 4 p. | 519 m² | 285 000 € | 2 822 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Vallees | 50 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-le-Cutté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-le-Cutté (maisons 2 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerny | 2,3 km | 2 883 (0 %) | 3 131 | 214 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Auvers | 2,5 km | 2 898 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier D'Huison-Longueville | 3,4 km | 2 950 (+2 %) | 3 387 | 81 |
| Prix immobilier Bouville | 3,8 km | 2 264 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Janville-sur-Juine | 4,0 km | 3 524 (+22 %) | 2 769 | 92 |
| Prix immobilier Auvers-Saint-Georges | 4,5 km | 2 910 (+1 %) | 2 561 | 48 |
| Prix immobilier Bouray-sur-Juine | 4,6 km | 3 115 (+8 %) | 2 605 | 118 |
| Prix immobilier La Ferté-Alais | 6,3 km | 3 121 (+8 %) | 2 715 | 232 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-le-Cutté
- Quel est le prix au m² à Boissy-le-Cutté (91590) ?
- Pour une maison, 2 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 400 €/m² (5 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 568 et 3 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-le-Cutté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-le-Cutté sur les deux dernières années publiées est de 265 700 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-le-Cutté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-le-Cutté ?
- T2 : 85 600 € en médiane (28 m², 3 073 €/m², 4 ventes). T3 : 124 250 € en médiane (50 m², 2 514 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-le-Cutté ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Margaille (3 624 €/m²), Rue de la Libération (2 842 €/m²), Rue des Vallees (2 780 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Cailles (2 025 €/m²), Rue Ste Barbe (2 188 €/m²), Rue des Vignes (2 389 €/m²).
- Boissy-le-Cutté est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 895 contre 3 500 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 635 contre 3 000 €/m²). Autour : Cerny 2 883 €/m², Villeneuve-sur-Auvers 2 898 €/m², D'Huison-Longueville 2 950 €/m², Bouville 2 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-le-Cutté : 20 décembre 2025.
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